Недвижимость
RUB
Продажа
Офисный блок 215 кв.м. в Черемушках
Ленинский
г. Красноярск, ул. Ширинская, 9а
Часто спрашивают
1. Это вообще удобный офис? Или просто дешёвый?
Офис действительно в эконом-сегменте — по цене он доступнее большинства аналогов, но при этом хорошо оснащён: вентиляция с подогревом, кондиционеры, 20 кВт электромощности, кухня, душевые и санузлы. Здесь не придётся идти на компромиссы: помещение продуманное, функциональное и удобное для повседневной работы. Есть ниши под шкафы и гардероб — для хранения бумаг и одежды всё предусмотрено.
2. Сколько человек здесь реально может работать?
Комфортно разместятся 18–20 сотрудников. Пространство организовано как зонированный open-space, а для руководителя предусмотрен отдельный кабинет с личным санузлом и душем. Планировка позволяет сохранить приватность, но при этом команда остаётся в едином рабочем ритме.
3. А что с душем и туалетами? Там очередь будет?
Очередей точно не будет. На этаже — 5 санузлов и 4 душевых. Это гораздо больше, чем обычно предлагают в офисах такого уровня. Идеальный вариант, если сотрудники приезжают на велосипеде, после тренировок или просто ценят комфорт.
4. Как сюда добираться без машины?
Очень удобно: до автобусной остановки — 70 метров, до трамвая — 450. Это редкая транспортная доступность для района с деловой и складской застройкой. Подходит и тем, кто живёт в спальных районах, и тем, кто добирается из центра.
5. Для какого бизнеса подойдёт этот офис?
Офис универсальный: отлично подойдёт для IT-компаний, дизайнеров, проектировщиков, бухгалтерских и юридических групп. Также удобно тем, кто комбинирует офисную и полевую работу — душевые и вместительные гардеробные ниши будут как раз кстати.
Контактная информация
Контактное лицо: Георгий
Статус: брокер
Показать контакты
Телефон: 8(903)922-48-83
Основные характеристики
Общая площадь: 215 м2
Этажность: 3 (мансардный) этаж в 3х этажном здании
Высота потолков: Переменная от 2 до 3 метров
Лифты : нет
Планировка: Опенспейс (свободная) и отдельно выделен кабинет руководителя и зона приема пищи с кухней. 4 душевых и 5 санузлов
Парковка: наземная на 30 м/мест
Вентиляция и кондиционирование: Приточно-вытяжная вентиляция, кондиционеры в рабочей зоне и кабинете руководителя, работающие как на охлождение так и на подогрев воздуха
Телекоммуникации: Интернет
Отопление: центральное
Электроэнергия: можность эл/энергии 25 кВт
другое: свободное размещение команды до 20 человек - возможно всем располагаться в открытой зоне за счет приточно вытяжной вентиляции
охрана: круглосуточная охрана
технические средства: полноценная кухня и холодильник, 4 душевых, 5 санузлов
Подъезд: удобный подъезд с ул. Волжская, с ул. Говорова
Отделка: чистовая, из мебели только кухня
Питание: в помещении есть полноценная кухня и место для приема пищи
Инфраструктура: В здании располагается гостиница, ветеринарная клиника и магазин разливных напитков
Режим работы: Круглосуточно
Условия аренды
Площади всего: от 215 м2 до 215 м2
Площади офисные: от 215 м2 до 215 м2
Срок аренды: от 11 месяцев с пролонгацией до 5 лет
Показать ставку
Ставки всего: 107 500 руб./мес.
Условия продажи
Площадь: 293 м2
Площади всего: от 293 м2 до 293 м2
Показать цену
Стоимость продажи, всего: 9 873 000 руб.
Цена за кв.м. офисные: 45 920 руб.
Цена за кв.м.: 33 696 руб.
Контактная информация
Контактное лицо: Георгий
Статус: брокер
Показать контакты
Телефон: 8(903)922-48-83
Ппродажа уютного офиса 293 кв.м. в Черемушках (полезная офисная площадь 215 кв.м.)
Офис 293 м² рядом с производством — Черемушки
Сдаю светлый, тёплый офис на мансарде 3 этажа — отличный вариант для бэкофиса или отдела продаж. Полезная площадь — 215 м², open space + кабинет. Центральное отопление, вода, кондиционеры, приточно-вытяжная вентиляция.
Полноценная кухня, 4 душевые и 5 санузлов — комфорт для команды. На втором этаже гостиница, рядом офисный центр. Парковка под шлагбаумом на 5 машин.
Мебель не входит, только кухонный гарнитур.
Звоните — покажу лично.
#арендаофиса #офисвчеремушках #бэкофис #снятьофис #арендакоммерческойнедвижимости #офисспарковкой #офисрядомспроизводством #арендаплощади
Новости комплекса / рынка
«Система подбора помещений» помогла открыть долгожданный магазин «Алёнка» на проспекте Мира
В Красноярске продолжается масштабная реконструкция торгового центра «Саяны», направленная на значительное увеличение его коммерческих площадей.
Интервью аналитика и директора компании "Системы подбора помещений" Георгия Куприянова «Наш A-класс — не московский формат»: хватит ли в Красноярске места крупным компаниям, если они переедут как «РусГидро»
Новый собственник территории у ТЦ «Абалаковский» планирует благоустроить участок к лету 2026 года.
В Красноярске планируют отреставрировать 120-летнее здание, которое находится на территории бывшего комбайнового завода. В здании хотят сделать бизнес-центр.
Похожие объекты
Советский
Класс A
Продажа в ТОК "АВИОН" на ул. Весны 26 рядом с ТК "Командор" и парком 400-летия Красноярска
Позвони и расскажем, как можем помочь в привлечении арендаторов или покупателей на ваши офисы:
8(903)922-48-83
8(903)922-48-83