Недвижимость
RUB
Аренда / Продажа
Помещение 1202 кв.м. на Дубровинского 43
Центральный
660017, г. Красноярск, ул. Дубровинского 43
Часто спрашивают
1. Это ведь бывший бассейн? А если я хочу не оздоровительный центр, а, скажем, ресторан или шоурум?
При грамотной реконцепции здесь может появиться нечто совершенно иное: ресторан с фонтаном внутри, студия йоги с видом на воду, частная клиника или стильный шоурум. Площадь позволяет: 1202 кв.м, свободная планировка, два отдельных входа, высокие потолки — всё под вас. Аренда коммерческой недвижимости в центре города — это не про квадратные метры, это про возможности. Здесь они по-настоящему большие.
2. А что с трафиком и локацией?
Улица Дубровинского — одна из старейших и самых насыщенных магистралей Красноярска, а ваше будущее помещение находится буквально между Бограда и Дубровинского, в 100 метрах от Центрального парка. Это не просто высокий пешеходный и автомобильный трафик — это трафик с настроением. Люди сюда идут гулять, работать, жить. А значит, заходят. Это делает аренду площади для бизнеса здесь — особенно удачным вложением, будь то аренда или покупка.
3. Можно ли будет удобно добраться и припарковаться? Или, как обычно в центре, парковка — «где найдёшь»?
Это один из редких случаев, когда в самом центре города — своя закрытая парковка с елями. Вход со стороны ул. Дубровинского ведёт прямо к этой зоне. Клиенты оценят — особенно те, кто приезжает на автомобиле. А что касается транспорта — тут всё великолепно: 3 крупные остановки в радиусе 750 метров, 25 маршрутов, прямое сообщение с правым и левым берегом.
4. Помещение действительно в хорошем состоянии? Не окажется ли, что внутри нужен капитальный ремонт?
Помещение законсервировано, и это важно: нет разрушений, нет «голых стен», вся архитектура — в сохранности. Требуются, конечно, вложения на косметику, адаптацию под новый бизнес, но капитальных переделок — нет. Коммуникации заведены, планировка ясна, входы разнесены. Это не «с нуля» — это проект, который можно быстро привести к жизни. Снять торговое помещение — это одно. А вот запустить бизнес в пространстве с таким потенциалом — совсем другое.
5. Мне нужно не просто арендовать, а, возможно, купить. Это вообще возможно?
Да, объект предлагается как в аренду, так и к покупке. Так что если вы рассматриваете не просто аренду торгового помещения, а полноценную инвестицию в коммерческую недвижимость в аренду или собственность — этот вариант стоит изучить подробнее.
Гарантия лучшей цены
Вы ведете переговоры напрямую с собственником помещения. Мы никак не влияем на его стоимость, а иногда даже можем снизить ее специально для вас :)
ДЛЯ АРЕНДАТОРОВ И ПОКУПАТЕЛЕЙ УСЛУГИ БРОКЕРА АБСЛЮТНО БЕСПЛАТНЫ :)
Контактная информация
Контактное лицо: Светлана
Статус: брокер
Показать контакты
Телефон: 8(903) 922-48-83
Основные характеристики
Этажность: 2
Высота потолков: 3,20 метра
Планировка: смешанная ( Open Space и кабинетная)
Отопление: центральное
Электроэнергия: выделено 200 кВт
Условия аренды
Площади всего: от 1 202 м2 до 1 202 м2
Срок аренды: Не менее 1 года, срок не ограничен
Показать ставку
Ставки всего: 800 руб./м2
Дополнительно оплачивается: коммунальные платежи
Условия продажи
Площадь: 1 202 м2
Показать цену
Стоимость продажи, всего: 120 200 000 руб.
Цена за кв.м.: 100000 руб.за кв.м.
Контактная информация
Контактное лицо: Светлана
Статус: брокер
Показать контакты
Телефон: 8(903) 922-48-83
Предлагается в аренду и к покупке помещение свободного назначения в Центре г. Красноярска на 1 этаже по адресу ул. Дубровинского 43 площадью 1202 кв.м. В помещении есть большой бассейн и несколько изолированных друг от друга оздоровительных комплексов с выходом на бассейн. Возможно изменить назначение данного объекта, например, на ресторан с фонтаном.
Новости комплекса / рынка
В Красноярске планируют отреставрировать 120-летнее здание, которое находится на территории бывшего комбайнового завода. В здании хотят сделать бизнес-центр.
На сайте госзакупок появился тендер на 86,5 миллиона рублей на разработку проектно-сметной документации и строительства многофункционального визит-центра на вершине Николаевской сопки в Красноярске.
Новый объект появится на Серебряниковском пруду
Сильнее всего подорожали площади в Октябрьском
В Удачном достроили дом, который продают за полмиллиарда. Рассказываем, что там есть.
Похожие объекты
Ленинский
Класс A
Сдам площади 3300 кв.м в ТЦ на Шевченко
Позвони и расскажем, как можем помочь в привлечении арендаторов или покупателей на ваши офисы:
8(903)922-48-83
8(903)922-48-83