Недвижимость
RUB
Продажа
Продам 297 кв.м на Калинина 1г Железнодорожный район
Железнодорожный
Красноярск, Калинина 1г
Часто спрашивают
1. Можно ли здесь открыть медицинский центр или образовательное учреждение без перепланировок?
Да, и именно поэтому такие помещения на 1 этаже — большая редкость. Планировка кабинетного типа, каждый блок — уже отдельное пространство, с чистовой отделкой и базовой корпусной мебелью. Не нужно рушить и строить заново: для медцентра, частной школы, языкового центра — всё на месте. А если потребуется переделать под торговую точку — гипсокартон легко адаптируется.
2. Насколько удачна локация с точки зрения доступности и трафика?
Объект находится на пересечении ул. Маерчака и Калинина — это мощная транспортная артерия между ключевыми районами Красноярска. Высокий автомобильный поток, рядом остановки, плотная жилая застройка — локация работает на вас. Если рассматривать аренду коммерческой недвижимости — это как раз та точка, которую охотно будут снимать под стабильные направления.
3. Насколько помещение готово к запуску без капитальных затрат?
Минимальные вложения на старте — это не слоган. Это факт: чистовая отделка, рабочее освещение, высота потолков, мебель. Даже электрическая мощность — 20 кВт — с запасом для типовых офисных и сервисных нагрузок. Купить коммерческую недвижимость с таким уровнем готовности — значит, начать зарабатывать не через полгода, а практически сразу.
4. Какие направления бизнеса подойдут под это помещение?
Здесь легко уживутся офис, медцентр, учебное учреждение, торговая точка. Комбинация 1 этажа, жилого дома, транспортной доступности и кабинетной планировки делает объект универсальным. И если вы хотите вложиться с целью сдачи в аренду — универсальность играет вам на руку: аудитория арендаторов будет широкой.
5. Есть ли вариант рассматривать покупку как инвестицию с последующей сдачей в аренду?
Безусловно. Локация, планировка, готовность — всё говорит в пользу быстрой сдачи. Выбирая помещение для инвестиций, важно учитывать не только цену, но и ликвидность: в аренду такие метры уходят быстро, а стоимость владения — минимальна. Аренда коммерческой недвижимости подобного типа в этом районе всегда в спросе.
Гарантия лучшей цены
Вы ведете переговоры напрямую с собственником помещения. Мы никак не влияем на его стоимость, а иногда даже можем снизить ее специально для вас :)
ДЛЯ АРЕНДАТОРОВ И ПОКУПАТЕЛЕЙ УСЛУГИ БРОКЕРА АБСЛЮТНО БЕСПЛАТНЫ :)
Основные характеристики
Год постройки: 2005
Общая площадь: 297 м2
Офисная площадь: 297 м2
Торговая площадь: 297 м2
Этажность: 10
Высота потолков: 2.6
Планировка: кабинетная
Парковка: Свободная
Отопление: Централизованное
Электроэнергия: 20 кВт
Условия продажи
Продам 297 кв.м на 1м этаже жилого дома в Железнодорожном районе г.Красноярска.
Подходит к покупке под свой вид бизнеса , так и под ГАБ и сдачи помещения в аренду.
Новости комплекса / рынка
«Система подбора помещений» помогла открыть долгожданный магазин «Алёнка» на проспекте Мира
В Красноярске продолжается масштабная реконструкция торгового центра «Саяны», направленная на значительное увеличение его коммерческих площадей.
Интервью аналитика и директора компании "Системы подбора помещений" Георгия Куприянова «Наш A-класс — не московский формат»: хватит ли в Красноярске места крупным компаниям, если они переедут как «РусГидро»
Новый собственник территории у ТЦ «Абалаковский» планирует благоустроить участок к лету 2026 года.
В Красноярске планируют отреставрировать 120-летнее здание, которое находится на территории бывшего комбайнового завода. В здании хотят сделать бизнес-центр.
Похожие объекты
Аэропорт
Сдам торговые от 50 до 200 кв.м в Емельяново
Позвони и расскажем, как можем помочь в привлечении арендаторов или покупателей на ваши офисы:
8(903)922-48-83
8(903)922-48-83