Покупаете коммерческую недвижимость, чтобы получать пассивный доход 8-12% годовых с арендного бизнеса с 1 месяца (при вложении от 3 млн.руб.)? 
Или готовы вкладывать в перспективные помещения  (от 20 млн.руб.) с доходностью 30 - 80% годовых?


Мы за неделю подберем вам 3 варианта инвестиций (от 20 млн.руб.) в коммерческую недвижимость Красноярска с доходом от 10 до 30% от долгосрочной аренды (надежные арендаторы) и до 80% от последующей продажи объекта. 

хочу бесплатную консультацию по коммерческой недвижимости

Куприянов Георгий

Аналитик коммерческой недвижимости с 13 летним стажем

 • пишу аналитику рынка офисов / складов / торговых помещений Красноярска для крупных девелоперов и других участников рынка

• с 2011 года работаю с крупнейшими строительными компаниями Красноярска (Арбан, СМ.Сити, Сиблидер, МонолитХолдинг и другими)

• сотрудничаю с банками и лизинговыми компаниями

Наш опыт

583 помещения подвигали в интернете с 2008 года knkras.ru

моя команда умеет продвигать помещения и находить арендаторов и покупателей (75 сделок за 3 года с площадями от 30 до 7 780 кв.м.)

мы знаем что нужно сегодня арендаторам (постоянно ведем переговоры и рассаживаем их по помещениям)

полностью сопровождаем оформление необходимых документов

Знаем подводные камни объектов

проверяем юридическую и техническую документацию

изучаем возможность реконцепции помещения

проверяем технические ограничения для нового формата

ваши деньги

можно вкладывать свои деньги или привлекать коммерческую ипотеку и лизинг 

до продажи помещения вы получаете доход от долгосрочной аренды

без риска потери денег

Помещение оформляется на вас

Не просто картинка как все может быть, мы заключаем предварительные договоры аренды и контролируем все начальные этапы до получения вами денег

Что мы можем вам предложить:

для новичков

Небольшие помещения с существующими арендаторами стоимостью от 1,5 до 7 млн. рублей и доходностью 8% годовых от аренды и 3-5% от продажи.


для опытных инвесторов

Средние помещения (офисы, торговые и участки) [требующие небольших инвестиций] стоимостью от 15 до 35 млн.рублей с доходностью 9,5-10% годовых от аренды и 10-15% от продажи. С заключенными предварительными договорами аренды.

для крупных инвесторов

Крупные помещения (офисные центры, складские комплексы, торговые помещения) [обычно по принципу берем оптом / делим / упаковываем / продаем в розницу и мелким оптом] стоимостью от 75 до 300 млн.рублей с доходностью 10-11% годовых от аренды и 30-50% от продажи

Преимущества сотрудничества

Можете искать недооцененные объекты сами, но с нами за это же время вы реализуете 2-3 объекта и получите в 2 раза больше прибыли.

Большой выбор

в закрытой базе более 300 помещений (офисы, склады, торговые помещения, участки) с различными потенциалом  и  сложностями увеличения доходности

Полный расчет модели

учитываем подводные камни при покупке и обслуживании помещения и потенциальные риски. Не смешиваем с другими бизнесами - только долгосрочная аренда.

ГАРАНТИЯ РЕЗУЛЬТАТА

вы получаете помещение уже с заключенными предварительными/действующими договорами аренды.

хочу бесплатную консультацию

Инвестиции в коммерческую недвижимость

Защищены

Нет риска просто потерять все деньги. Вы не просто вкладываете деньги - мы оформляем на вас объект коммерческой недвижимости.


Доходы поступают всегда

Даже если вы ориентируетесь на перепродажу объекта, в нашем случае он будет сдан в аренду и каждый месяц будет приносить доход (до 10% годовых)

инвестиции успешных

Статус собственника коммерческой недвижимости заставит многих знакомых посмотреть на вас по новому!

Наши форматы работы:

• составляем высокодоходные модели помещений за счет выбора оптимального арендатора

 • покупаем большие помещения дешево, делим, упаковываем и продаем в розницу дорого

 • организуем процесс так, чтобы вы не ощутили проблем, с которыми сталкиваются начинающие собственники коммерческой недвижимости

 • привлекаем долгосрочных стабильных арендаторов на 5-10 лет - можете оставить помещение себе и за 10 лет полностью его окупить, а потом продать или передать наследникам.

Gallery

Наши свежие проекты

Проекты, которые мы уже нашли для наших клиентов

хочу в такой проект

с кем мы не работаем

кому не подойдет работа с нами

Агентствам недвижимости/ посредники

Мы общаемся напрямую с Инвесторами. Риэлтор не сможет сформулировать потребности инвестора по 19 параметрам 



  • Если вы агент и у вас есть заявка на покупку чего-то под арендный бизнес, которую вы не можете закрыть - позвоните мне и мы сразу обсудим условия сотрудничества. Не притворяйтесь инвестором

Вы не планируете инвестировать

Вы не собираетесь инвестировать в коммерческую недвижимость:
1. просто хотите узнать стоимость объектов по рынку
2. возможно еще не сформировали нужную сумму для инвестиций

  • 1. Скачайте анализ рынка коммерческой недвижимости здесь
  • 2. Под разные суммы - разные стратегии и доходность - позвоните мне и сразу проговорите этот нюанс

Тайный инвестор / нет времени общаться

1. Не готовы раскрывать информацию о себе?
2. Нет времени на общение со мной?
3. Хотите, придумали комфортную модель инвестирования за вас и что-то предложили"?

  • сохранить конфиденциальность инвестора в наших интересах, но сами должны знать с кем работаем
  • я экономлю вам время на поиск высокодоходных инвестиций, но без вашей обратной связи не смогу подобрать комфортные для вас.проекты

все знаю и умею сам

1. Слышите только себя и делаете как хотите?
2. Есть много "решающих" людей в окружении?
3. Постоянно мониторите весь рынок и знаете всех собственников поещений?


  • Мы вам просто не нужны - вы все можете сами, а мы поможем тем, кому нужна наша экспертность
  • Мы для предпринимателей, которым лучше сделать профессионально 2-3 объекта, чем круглыми сутками ковыряться в одном

Как будем взаимодействовать

Этап выбора инвестиционной модели для инвестирования в коммерческую недвижимость предполагает составление индивидуальной модели для каждого инвестора и подбор объектов под нее.  Длится 3-7 дней.
1 День. телефонное интервью

Мо пообщаемся с вами по телефону и назначим встречу

2 День. Встреча 

Встречаемся на 20 минут за чашкой чая/кофе и формируем комфортную для вас модель инвестирования (арендный доход / спекулятивная перепродажа и др). Смотрим 2-3 базовые готовые модели для инвестирования.

3-5 день. Расширенный подбор вариантов по базе
Ищем подходящие варианты объектов по закрытой базе. Актуализируем информацию с собственниками помещения по актуальности и стоимости.
Высылаем вам в электронном виде подходящие варианты.
1-3 месяца. вы собственник объекта
Заключаем договор. Приступаем к реализации проекта.

И уже через 3-6 месяца вы получаете пассивный доход со своего помещения

Позвоните мне


8(983)165-15-49

или оставьте заявку на 20 минутную консультацию за чашкой чая/кофе

и я перезвоню вам сам :)