Недвижимость
RUB
Аренда / Продажа
Бизнес-центр "Титан"
Советский
Красноярск, ул. Взлетная, 59
Часто спрашивают
1. Какие свободные площади в аренду или продажу имеются в БЦ Титан?
На данный момент в аренду предлагаются помещения свободного назначения на 1 и 8 этажах, а так же в цоколе бизнес-центра "Титан". Площадь на 1 этаже - 1276 кв.м, на 8 этаже - 923 кв.м., в цоколе - 139,2 кв.м и 685 кв.м. Цена аренды цокольного этажа - 700 руб за кв.м., цена аренды 1 и 8 этажей от 1300 руб за кв.м. Предлагаются к покупке помещения свободного назначения на 1 и 8 этажах, а так же в цоколе бизнес-центра "Титан" Площадь на 1 этаже - 1276 кв.м, на 8 этаже - 923 кв.м., в цоколе - 685 кв.м. Цена продажи цокольного этажа - 75 000 руб за кв.м., цена продажи 1 и 8 этажей 110 000 руб за кв.м.
2. Мне важно, чтобы клиенты не плутали через ресепшн. Есть ли отдельный вход в помещение?
Безусловно, и не один! Отдельные входы на первый и цокольный этажи — это не просто формальность, это стратегическое преимущество. Вашим клиентам не нужно пересекать весь бизнес-центр, искать охрану или ресепшн. Заходишь — и сразу в нужную точку. Особенно это важно, если планируете снять торговое помещение или арендуете площадь под фитнес-зал, где поток людей должен быть свободным и непрерывным. Это серьёзный плюс к лояльности ваших посетителей.
3. Какая вентиляция в помещении? Подойдёт ли она для спортзала или, скажем, ресторана?
Система приточно-вытяжной вентиляции с подогревом воздуха установлена индивидуально на каждом этаже — не каждый бизнес-центр этим может похвастаться. А если добавить кондиционирование и сплинкерную систему пожаротушения — получаем комфорт и безопасность уровня выше среднего. Если вы ищете коммерческую недвижимость в аренду под спортивный клуб, ресторан или танцевальную студию — такие параметры вентиляции буквально спасают бизнес в межсезонье и в час пик.
4. Нам нужно мощное оборудование. Какая доступная электрическая мощность?
До 300 кВт на одного арендатора. Это уже промышленный масштаб, а не стандартные «офисные 15». Такая мощность делает возможным размещение пекарни, пиццерии, танцевального зала с усиленной системой света и звука, или даже кухни полного цикла. Общая мощность здания — 600 кВт, и это ещё одно доказательство, что здесь можно с уверенностью снимать торговое помещение для серьёзного бизнеса без риска перегрузки.
5. Насколько локация выгодна для торговли и клиентского сервиса?
Бизнес-центр «Титан» находится в Советском районе, прямо на оживлённой Взлётной — а это не просто улица, это местный деловой пульс. Высокий автомобильный и пешеходный трафик создают идеальные условия для бизнеса, которому важно быть на виду. Магазин в аренду, шоурум, студия, кофейня — всё это здесь будет на виду и в потоке. Вложения в аренду торговой площади в центре с таким трафиком — это стратегия, а не риск. Здесь и открытая парковка на 75 машиномест, и закрытый паркинг на 50. Утром, днём, вечером — у ваших сотрудников, клиентов и партнёров всегда будет место. Это мелочь, пока не столкнёшься с её отсутствием.
Гарантия лучшей цены
Вы ведете переговоры напрямую с собственником помещения. Мы никак не влияем на его стоимость, а иногда даже можем снизить ее специально для вас :)
ДЛЯ АРЕНДАТОРОВ И ПОКУПАТЕЛЕЙ УСЛУГИ БРОКЕРА АБСЛЮТНО БЕСПЛАТНЫ :)
Контактная информация
Контактное лицо: Светлана
Статус: брокер
Показать контакты
Телефон: 8(903)922-48-83
Основные характеристики
Класс (ОЦ и ПСК): B
Год постройки: 2009
Общая площадь: 10 800 м2
Офисная площадь: 10 800 м2
Торговая площадь: 2 750 м2
Этажность: 9
Высота потолков: 3,5
Лифты : 2 пассажирских лифта + 1 грузовой лифт
Планировка: свободная планировка
Парковка: парковка открытая на 75 м/мест, закрытый паркинг на 50 м/мест
Вентиляция и кондиционирование: система приточно-вытяжной вентиляции с подогревом воздуха индивидуальная на каждый этаж, система кондиционирования
Телекоммуникации: телефония и выделенная линия Интернета
Отопление: центральное
Электроэнергия: 300 кВт
охрана: круглосуточная охрана
технические средства: система пожарно-охранной сигнализации, сплинкерная система пожаротушения, система видеонаблюдения
Подъезд: удобный подъезд с ул. Шахтеров, ул. Высотной и ул. Молокова
Отделка: чистовая
Инфраструктура: в шаговой доступности находятся: отель Hilton (~500 м.), БЦ Капитал (~450 м.), ТЦ Зеленый (~300 м.)
Режим работы: с 7:00 до 22:00
Якорные арендаторы: Росбанк (отделение и коллцентр), Бюро технической инвентаризации, Агентство недвижимости "Аревера"
Условия аренды
Площади всего: от 139 м2 до 1 350 м2
Площади офисные: от 139 м2 до 1 350 м2
Площади торговые: от 139 м2 до 1 350 м2
Срок аренды: долгосрочная аренда
Показать ставку
Ставки всего: 700-1 200 руб./кв.м. в мес.
Ставки офисные: 700-1 200 руб./кв.м. в мес.
Ставки торговые: 700-1 200 руб./кв.м. в мес.
Дополнительно оплачивается: коммунальные платежи
Условия продажи
Площадь: 2 884 м2
Площади всего: от 685 м2 до 2 884 м2
Показать цену
Стоимость продажи, всего: 293 265 000 руб.
Цена за кв.м.: от 75000 до 110 000 рублей за кв.м.
Контактная информация
Контактное лицо: Светлана
Статус: брокер
Показать контакты
Телефон: 8(903)922-48-83
Предлагаются к аренде помещения свободного назначения на 1 и 8 этажах, а так же в цоколе бизнес-центра "Титан". Площадь на 1 этаже - 1276 кв.м, на 8 этаже - 923 кв.м., в цоколе - 139,2 кв.м и 685 кв.м. Цена аренды цокольного этажа - 700 руб за кв.м., цена аренды 1 и 8 этажей от 1300 руб за кв.м. Предлагаются к покупке помещения свободного назначения на 1 и 8 этажах, а так же в цоколе бизнес-центра "Титан" Площадь на 1 этаже - 1276 кв.м, на 8 этаже - 923 кв.м., в цоколе - 685 кв.м. Цена продажи цокольного этажа - 75 000 руб за кв.м., цена продажи 1 и 8 этажей 110 000 руб за кв.м. Срок окупаемости от 5 лет. Бизнес-центр находится в респектабельном районе г. Красноярска. Офисы класса B. Отдельный вход на 1 и в цокольные этажи. Наличие открытой парковки на 75 м/мест и закрытого паркинга на 50 м/мест.
Новости комплекса / рынка
В 10 км. от Красноярска построят логистический парк класса "А" общей площадью 600 000 кв.м., что увеличит суммарную площадь качественных складских площадей более, чем в 2 раза и вплотную приблизит ее к 1 000 000 кв.м.
Мэрия во второй раз выставила на торги земельный участок, расположенный между закрытым зданием по Красрабу, 180 и заброшенным котлованом на месте так и не построенного торгового центра.
Компания «Яндекс» ведет переговоры с девелопером «Инград» о покупке территории рядом со стадионом «Лужники» в Москве. Стоимость сделки оценивается в 15 млрд рублей.
Холдинг "Газпром-медиа" ведет переговоры с девелоперской компанией AВ Development о приобретении у нее участка бывшей территории киноконцерна "Мосфильм" на Мосфильмовской улице под размещение штаб-квартиры.
В Красноярске у фирмы отобрали незаконно приватизированный земельный участок, на котором вместо обещанного спорткомплекса построили стоянку.
Похожие объекты
Центральный
Класс B
Предлагается в аренду помещение на цокольном этаже БЦ Метрополь
Позвони и расскажем, как можем помочь в привлечении арендаторов или покупателей на ваши офисы:
8(903)922-48-83
8(903)922-48-83