1. Какие свободные площади в аренду или продажу имеются в БЦ Титан?
На данный момент в аренду предлагаются помещения свободного назначения на 1 и 8 этажах, а так же в цоколе бизнес-центра "Титан". Площадь на 1 этаже - 1276 кв.м, на 8 этаже - 923 кв.м., в цоколе - 139,2 кв.м и 685 кв.м. Цена аренды цокольного этажа - 700 руб за кв.м., цена аренды 1 и 8 этажей от 1300 руб за кв.м. Предлагаются к покупке помещения свободного назначения на 1 и 8 этажах, а так же в цоколе бизнес-центра "Титан" Площадь на 1 этаже - 1276 кв.м, на 8 этаже - 923 кв.м., в цоколе - 685 кв.м. Цена продажи цокольного этажа - 75 000 руб за кв.м., цена продажи 1 и 8 этажей 110 000 руб за кв.м.
2. Мне важно, чтобы клиенты не плутали через ресепшн. Есть ли отдельный вход в помещение?
Безусловно, и не один! Отдельные входы на первый и цокольный этажи — это не просто формальность, это стратегическое преимущество. Вашим клиентам не нужно пересекать весь бизнес-центр, искать охрану или ресепшн. Заходишь — и сразу в нужную точку. Особенно это важно, если планируете снять торговое помещение или арендуете площадь под фитнес-зал, где поток людей должен быть свободным и непрерывным. Это серьёзный плюс к лояльности ваших посетителей.
3. Какая вентиляция в помещении? Подойдёт ли она для спортзала или, скажем, ресторана?
Система приточно-вытяжной вентиляции с подогревом воздуха установлена индивидуально на каждом этаже — не каждый бизнес-центр этим может похвастаться. А если добавить кондиционирование и сплинкерную систему пожаротушения — получаем комфорт и безопасность уровня выше среднего. Если вы ищете коммерческую недвижимость в аренду под спортивный клуб, ресторан или танцевальную студию — такие параметры вентиляции буквально спасают бизнес в межсезонье и в час пик.
4. Нам нужно мощное оборудование. Какая доступная электрическая мощность?
До 300 кВт на одного арендатора. Это уже промышленный масштаб, а не стандартные «офисные 15». Такая мощность делает возможным размещение пекарни, пиццерии, танцевального зала с усиленной системой света и звука, или даже кухни полного цикла. Общая мощность здания — 600 кВт, и это ещё одно доказательство, что здесь можно с уверенностью снимать торговое помещение для серьёзного бизнеса без риска перегрузки.
5. Насколько локация выгодна для торговли и клиентского сервиса?
Бизнес-центр «Титан» находится в Советском районе, прямо на оживлённой Взлётной — а это не просто улица, это местный деловой пульс. Высокий автомобильный и пешеходный трафик создают идеальные условия для бизнеса, которому важно быть на виду. Магазин в аренду, шоурум, студия, кофейня — всё это здесь будет на виду и в потоке. Вложения в аренду торговой площади в центре с таким трафиком — это стратегия, а не риск. Здесь и открытая парковка на 75 машиномест, и закрытый паркинг на 50. Утром, днём, вечером — у ваших сотрудников, клиентов и партнёров всегда будет место. Это мелочь, пока не столкнёшься с её отсутствием.
Гарантия лучшей цены
Вы ведете переговоры напрямую с собственником помещения. Мы никак не влияем на его стоимость, а иногда даже можем снизить ее специально для вас :)
ДЛЯ АРЕНДАТОРОВ И ПОКУПАТЕЛЕЙ УСЛУГИ БРОКЕРА АБСЛЮТНО БЕСПЛАТНЫ :)