Красноярский завод «Балтика-Пикра» продается по смешной цене

Агенство объясняет, имущественный комплекс, принадлежащий «ООО «Пивоваренная компания «Балтика», владельцы решили продать по причине остановки производства напитков. В цифрах: площадь территории - 53 000 кв. м., а строения занимают - 41 000. кв. м.

Объявление рассказывает, что на «Балтика-Пикра» находятся все нужные инженерные условия и транспорт, а большая часть строений отвечает всем необходимым технический требованиям. Предполагается, что завод возможно использовать в качестве складского или производственного комплекса.

Также продавцы предлагают вариант использования площади завода для строительства коммерческих или жилых проектов. Предварительно проведя редевелопмент. Аргументируют выгодным расположением комплекса в черте Красноярска.

Необходимо отметить, что агентство Knight Frank Russia работает по объекту «Балтика-Пикра» достаточно давно. Весной этого года о продаже «Пикры» уже было известно.

Из истории работы производственного комплекса: работа по производству «Балтики» была прекращена в 2015 году. Причиной послужило «высокое давление на пивоваренную сферу России». Тогда запретили реализацию пива с помощью нестационарных объектов и повысили налоги. Отмечается, что уже в конце 2015 года с территории завода ликвидировали весомую часть оборудования – многотонные цистерны.

Экс-губернатор Красноярского края Виктор Толоконский, тогда прокомментировал ситуацию: "Инвесторы готовы вложить деньги в площадь завода «Пикра» и предлагают «за эти мощности серьезные средства», но пока на запуск производства нет согласия «Балтики»".
Сейчас за завод просят 280 млн рублей. Это на 65% ниже рынка:
Эксперты по коммерческой недвижимости комментируют такую низкую стоимость просто и лаконично:

«Это безумный дисконт!», приводя во внимания следующие цифры: «рыночная стоимость завода – от 600 до 800 млн рублей.
Важно отметить: в конце 2015 года, когда было остановлено производство продукции "Балтики", цена достигала 1,3 млрд руб.».


Подробная аналитика рынка складских и производственных помещений от knkras.ru по ссылке