Лучше чем в Москве склады только в Краснодаре

Компания Knight Frank опубликовала исследование по обеспеченности и уровню российских городов-миллионников качественными складскими помещениями. На первом месте - Краснодар (700 кв.м. на 1000 жителей). На втором и третьем - Москва (500 кв.м.) и Санкт-Петербург (400 кв.м.) соответственно.

"Общий объем предложения складских площадей в городах-миллионниках России на конец августа 2017 составил года 21,5 млн кв. м. Основной объем складских помещений сконцентрирован в Москве (60%), на регионы приходится 25% предложения и 15% -- на Санкт-Петербург" - пишет retailer.ru.

Уровень вакансий в Краснодарском крае также очень низок - 3,6%, хотя еще в начале года составлял 31,5%. Самый высокий уровень вакантных площадей - в Челябинске - 37,2 % по итогам первого полугодия и 18,6 % ( благодаря сделке аренды с "Детским миром") на сегодняшний день. Арендная ставка в городе - 415 - 460 р./кв. Самый высокий показатель роста объема качественных складских площадей на оборот розничной торговли – 1,93 тыс. кв. м / 1 млрд руб в Новосибирске. Арендная ставка - 420 - 490 р./кв.

Среди перспективных городов - миллионников с точки зрения складской логистики кроме Краснодара специалисты называют Екатеринбург, Ростов на Дону, Казань, Новосибирск. Но по словам аналитиков, несмотря на острую нехватку качественных складов в этих городах, крупные девелоперы опасаются строить там крупные комплексы площадью 100 тыс. кв. м. Причина - низкие арендные ставки и невысокий уровень спроса. "Поэтому торговые и производственные операторы строят в регионах склады «под себя» по схеме built-to-suit или арендуют морально устаревшие здания" - пишет retailer.ru.