Новости рынка коммерческой недвижимости
8(903)922-48-83 Время работы с 9:00 до 18:00 + Разместить объект
База собственников
коммерческой недвижимости
Красноярска Стрелка
Помогаем вам с 2008 года
База собственников
коммерческой недвижимости
Красноярска Стрелка
 
Проектировка жилых офисов становится актуальной 14.06.2023

Проектировка жилых офисов становится актуальной

Особую популярность набирает строительство жилых офисов в России. 
Застройщики все чаще запрашивают проектировку многофункциональных помещений на первых этажах жилых домов. 

Есть такой тренд - объединение квартиры с офисным пространством либо с пространством для малого бизнеса. При условии, если складывается ситуация, что владелец не хочет заниматься бизнесом, то он может снова превратить помещение в жилое пространство. Это удобно, но пока есть юридические сложности с таким форматом. 
В Европе это довольно распространенная история. 

Помещения подобных форматов называют жилыми офисами, офисами-апартаментами, офисами выходного дня. 
Если человек не хочет проводить деловые встречи в своем загородном доме, у него есть небольшой офис, где есть место для секретаря, рабочая зона и в то же время зона, где он может поспать. 
Но официально - это нежилые помещения, и называть их квартирами нельзя. 
Этот формат не массовый, но своего покупателя он имеет. 

Компании, видя невостребованность пространств для ритейла, теоретически могут сменить позиционирование и начать продавать их как апартаменты, однако такие случаи носят единичный характер. 
Если проект масштабный, полностью отказаться от коммерческих площадей не получится, иначе власти не одобрят ввод комплекса в эксплуатацию. Тем не менее эксперт ритейл в шаговой доступности от квартир пользуется популярностью. 

Коммерческие помещения на первых этажах обычно стоят дороже, чем на других, особенно в локациях с высоким трафиком. При этом собственник вправе приспособить его под апартаменты.

Источник: rg.ru




Позвони и расскажем, как можем помочь в привлечении арендаторов или покупателей на ваши офисы:

8(903)922-48-83