14.06.2023
Проектировка жилых офисов становится актуальной
Особую популярность набирает строительство жилых офисов в России.
Застройщики все чаще запрашивают проектировку многофункциональных помещений на первых этажах жилых домов.
Есть такой тренд - объединение квартиры с офисным пространством либо с пространством для малого бизнеса. При условии, если складывается ситуация, что владелец не хочет заниматься бизнесом, то он может снова превратить помещение в жилое пространство. Это удобно, но пока есть юридические сложности с таким форматом.
В Европе это довольно распространенная история.
Помещения подобных форматов называют жилыми офисами, офисами-апартаментами, офисами выходного дня.
Если человек не хочет проводить деловые встречи в своем загородном доме, у него есть небольшой офис, где есть место для секретаря, рабочая зона и в то же время зона, где он может поспать.
Но официально - это нежилые помещения, и называть их квартирами нельзя.
Этот формат не массовый, но своего покупателя он имеет.
Компании, видя невостребованность пространств для ритейла, теоретически могут сменить позиционирование и начать продавать их как апартаменты, однако такие случаи носят единичный характер.
Если проект масштабный, полностью отказаться от коммерческих площадей не получится, иначе власти не одобрят ввод комплекса в эксплуатацию. Тем не менее эксперт ритейл в шаговой доступности от квартир пользуется популярностью.
Коммерческие помещения на первых этажах обычно стоят дороже, чем на других, особенно в локациях с высоким трафиком. При этом собственник вправе приспособить его под апартаменты.
Источник: rg.ru