Новости рынка коммерческой недвижимости
8(983)165-15-49 Время работы с 9:00 до 18:00 + Разместить объект
База собственников
коммерческой недвижимости
Красноярска Стрелка
Помогаем вам с 2008 года
 
Удаленные районы перетягивают спрос на помещения стрит-ритейла 04.12.2019

Удаленные районы перетягивают спрос на помещения стрит-ритейла

Эти цифры объясняются активностью организаций, привлекающих потребителей, живущих в шаговой доступности, например магазинов продуктов, банков и сервисных компаний. Спрос растет также благодаря развитию инфраструктуры транспорта. В этом году значительно набирает обороты строительство транспортно-пересадочных узлов.

Логично выросли и цены на аренду площадей на удаленных улицах. Так, потолок стоимости на Кутузовском проспекте за год вырос на 7%, до 80 тыс. руб. за 1 кв. м в год (~6,6 тыс. руб. за 1 кв.м. в месяц); на проспекте Мира - на 13%, до 145 тыс. руб. (~12 тыс. руб. за 1 кв.м. в месяц). В то же время, на Тверской помещения подешевели на 6%, до 160 тыс. руб. (~13 тыс.руб. за 1 кв.м. в месяц), а Никольская, Патриаршие пруды, Петровка и Камергерский переулок показали нулевую динамику.

По данным knkras.ru, в Красноярске спрос на помещения формата стрит-ритейл также переместился на спальные районы из центра и взлетки. Наиболее востребованными стали: мкр. Покровский, Пашенный и Мясокомбинат.

Аналогичная ситуация и на рынке торговых центров. Видимая активность замечена в развитии районных форматов. Например, в Москве по итогам этого года введут только два крупных объекта и не менее семи заметных небольших объектов. На данный момент средний размер существующих торговых центров составляет 40 тыс. кв.м., Для сравнения: аналогичный показатель для заявленных торговых центров на следующий год-12 тыс. кв. м.

Похожая тенденция прослеживается и на рынке торговых центров Красноярска. В этом году в крупных торговых центрах (за исключением ТРЦ "Планета и ТЦ "Мега") появились вакантные площади. Аналогично ситуации на московском рынке, красноярские районные торговые центры гораздо лучше себя чувствуют по сравнению с крупными ТЦ. Арендаторы отдают предпочтение районным торговым центрам с продуктовыми якорями (например, ТЦ «Полтавский»), а также специализированным ТЦ (например, «Доммер» - домашние решения, «Изумрудный город» - товары для детей).