14.04.2022

В ТРК «КомсоМОЛЛ» распродают площади (КРАСНОЯРСК)

Появились объявления о продаже площадей почти в 4200 кв. м на 3 и 4 этажах. Это 157 кв. м офисных помещений 4 этажа, а главное, около 4000 кв. м на третьем этаже – бывший кинотеатр.

Цена – 65 млн рублей, или примерно 15,5 тыс. за 1 кв. м.

За всю историю комплекса здесь сменились три кинотеатра: «Киномечта», «Тетерин-фильм» (с «креслом Путина») и «Космик»: последний закрылся в 2019 году.

Еще один лот – 26,3 тыс. квадратов на втором этаже (по 27,4 тыс. рублей за м2). Это больше, чем треть площади всего ТРК, которая составляет 60,3 тыс. квадратов. Половина продаваемых площадей пригодна для сдачи в аренду.

Цена помещений, которые выставлены на продажу прямыми представителями собственника, – 720 млн рублей.

Напомним, что у «КомсоМОЛЛа» изначально возникли проблемы с арендаторами и посещаемостью. Торговый центр «Огни» – прежнее название ТРК – открылся в конце 2008 года, однако через полтора года прекратил работу из-за нехватки якорных арендаторов и проблем с документацией.

После долгого простоя ТРК купил московский девелопер DVI Group, который и дал ему название «КомсоМОЛЛ». Он открылся в конце 2013 года с новыми арендаторами. Но уже через два года из-за финансовых трудностей девелопера торговый комплекс разрешили распродать за долги. Речь шла примерно о трети площадей.

Затем часть недвижимости купил «Альфа-Банк». Новые владельцы хотели привлечь крупные федеральные бренды.

Сегодня в «КомсоМОЛЛе» работают «Спортмастер», «Детский мир», Banana park, «Планета боулинг», кафе корейской кухни и десятки небольших магазинов. Но по-прежнему нет гипермаркета, а число посетителей, по крайней мере по будням, меньше, чем в крупных ТЦ города.