Выставили на торги 18 га на Шахтеров уже 3 раз

Условия торгов не изменились.
Начальная цена — 10 миллионов рублей. Победитель аукциона должен будет выкупить у нынешних собственников земли их участки и строения, после чего сможет всё снести. Этот процесс называется комплексным развитием территории.

Предприниматели продолжают бороться с решением о КРТ на Шахтеров в суде. По закону они имеют приоритетное право освоения зоны КРТ. То есть мэрия, приняв решение о КРТ на Шахтеров, должна была дать нынешним владельцам участков возможность объединиться и самим построить микрорайон (раз уж в мэрии считают, что он городу очень нужен). Но администрация не дала предпринимателям с Шахтеров такой возможности, воспользовавшись юридической коллизией.

Коллизия заключается в следующем. Для совместной реализации КРТ объединиться должны все собственники имеющейся там недвижимости. В границах КРТ на Шахтеров есть 7 реальных собственников, которые владеют земельными участками и строениями. Это 4 юрлица и 3 физлица, на них записаны рынки «Южный» и «Луч», производственная компания «Сибкрасполимер», автосервис, ресторан, магазин мебели и быттехники. Эти собственники готовы объединиться для совместной постройки микрорайона.

Однако мэрия насчитала 18 собственников. Она включила в список 11 ресурсных организаций, имеющих на территории инженерные сети, например, трубы и провода. Как пояснил представитель рынка «Южный», ресурсники прокладывали свои сети по территории рынка с разрешения предпринимателей.

— К нам постоянно обращались застройщики, которые возводили дома поблизости от нас. Они просили разрешения подвести коммуникации к их стройкам через наши участки. Мы всем разрешали. А теперь поплатились за это, — рассказывал ранее юрист рынка «Южный» Андрей Капелин.

11 ресурсных компаний, конечно, не захотели участвовать в реализации КРТ вместе с 7 реальными собственниками. Это дало мэрии возможность сказать, что раз не все собственники объединились, то зона КРТ подлежит расторговке.

Второй раз торги объявили в апреле и отменили в мае — по настоянию депутатов горсовета из-за отсутствия школы. В изначальном проекте решения о КРТ на Шахтеров мэрия обозначила, что застройщик оставит место под школу на 1100 мест. Но когда объявили торги, в аукционной документации никакой школы уже не было. Теперь школу и садик внесли в условия торгов. Вероятно, в этот раз они всё же состоятся.