Классификация торговых центров Красноярска

• Осуществляет продажу товаров повседневного спроса (продукты питания, лекарства и т.п.) и бытовых услуги (те, в которых возникает ежедневная потребность у покупателей прилежащей торговой зоны).
• Якорем является супермаркет.
• Другие значимые арендаторы – аптека, видео-аудио кассеты, химчистка, медкабинет и пр.
• Типичная площадь, на которой представлены все присущие ему функции, составляет около 3 000- 5 000 кв. м.
• Обслуживает людей, как правило, проживающих в 5-10 минутах пешеходной доступности.
• Удален (непросматриваем) от автопотоков и пешеходных потоков, объекты во дворах.
• Количество парковочных мест – не менее 4 м/мест на 100 кв. м

• Близость к автомагистралям (открытость к ним). Близость к районному центру.
• Первоначально, окружные центры формировались вокруг продуктового или универсального магазина, служившего якорем, в дополнение к супермаркетам. Крупные магазины-склады и магазины товаров по каталогу по сниженным ценам и магазины с доставкой являются другими возможными якорями.
• Торговая зона окружного торгового центра больше, чем у микрорайонного, таким образом, он привлекает покупателей более удаленных от него. Обслуживает население до 10 минут езды от него (до 15 минут – зона пешеходной доступности).
• Предлагает больший ассортимент товаров длительного пользования и специализированных товаров, чем микрорайонный.
• Зачастую, поставляет товары, которые не продаются в ни в микрорайонных ни в региональных торговых центрах, например, мебель, инструменты, товары для строительства и для сада.
• Окружной торговый центр это промежуточная категория: некоторые микрорайонные центры могут развиться до уровня окружных, в то время как некоторые окружные могут стать региональными.
• Типичная торговая площадь - примерно 10 000 - 15 000 кв. м.
• Парковка – 5 м/мест на 100 кв. м
• Один из минусов данного вида состоит в том, что расположенный в черте города, окружной торговый центр уязвим с точки зрения конкуренции. Он слишком велик для того, чтобы процветать за счет своего ближайшего окружения, и слишком мал, чтобы притягивать посетителей с дальней дистанции, если он не расположен в небольшом городе с населением от 50 000 до 100 000 человек. Появление и развитие сильного регионального центра с притягательной силой одного или нескольких универмагов может резко сократить торговую зону окружного центра. Но в развитой рыночной среде преуспеть могут оба, даже если они расположены близко друг к другу, поскольку они предлагают товары разных типов и поскольку окружной торговый центр расположен ближе к своим покупателям.

• Центральное расположение, близость к общегородским центрам притяжения или автомагистралям, имеющим потоки из нескольких районов города.
• Площадь - 30 000 - 40 000 кв. м
• Обычно включает молл, крытую торговую галерею типа «пассаж» с искусственным климатом, модные товары, центр развлечений, мультиплекс.
• Число якорей – от 2-х на 50-70% площадей.
• Зона охвата такого ТЦ находится в диапазоне 9-27 км (до 25 минут - пешеходная доступность, до 20 минут – зона транспортной доступности).

• Типичная площадь – 50 000 - 80 000 кв. м.
• Размер - аналогичен региональному, но разнообразнее по ассортименту товаров.
• Основными арендаторами выступают три и более универмагов полного ассортимента. Они могут занимать 50-70% всех арендопригодных площадей. Многолинейность товарных категорий по каждой группе товаров, представленные известными российскими и зарубежными брендами, гипермаркеты, крупные специализированные магазины, центр развлечений, мультиплекс
• Зона охвата – от 9-45 км (до 40 минут – зона транспортной доступности).
• Парковка – 6 м/мест на 100 кв. м

В Красноярске таким торговым центром стал «Планета».