Сдам продам торговое 127 кв.м на Норильской

Мясокомбинат — один из тех микрорайонов, где жизнь кипит в радиусе пяти минут ходьбы. Рядом — вся инфраструктура района, а через дорогу — зелёная зона «Озеро-парк Октябрьский». Для бизнеса этот микс особенно ценен: стабильный жилой массив вокруг, плотный поток жителей и готовая аудитория для любого формата ритейла. Такие локации редко встречаются среди предложений аренды коммерческой недвижимости.

Вокруг дома — большая, просторная и действительно свободная парковка. Не «условно свободная», как нередко пишут в объявлениях, а реально удобная: клиенты не кружат вокруг квартала, а просто останавливаются у входа. Если вы планируете снять торговое помещение для формата, где важна быстрая доступность (цветы, продукты, услуги, пункт выдачи) — это прямое попадание в цель.

Площадь 127 м², две входные группы на разные стороны дома, правильная форма и хорошие потолки — классический универсал. Можно разместить магазин, шоурум, студию, сервисные услуги, медцентр, пункт выдачи, салон красоты, кофейню, детский центр — гибкость планировки это позволяет. Сейчас помещение успешно сдано под цветочный магазин, и это хороший маркер: туда идут жители, а значит трафик уже сформирован. Для формата магазин в аренду — идеальный старт.

Текущий арендатор платит 83 000 руб./мес. + коммунальные услуги. Это прозрачная и понятная модель: ставка стабильная, дополнительных скрытых оплат нет. Если вы рассматриваете сдачу в аренду торговых помещений как инвестицию или хотите продолжить действующий сценарий, помещение уже показывает себя как ликвидный объект с прогнозируемой окупаемостью.

Да, помещение можно купить как ГАБ — продаётся и сам объект, и готовый арендный бизнес. Обсуждаем разные формы оплаты, включая ипотеку, что значительно упрощает вход для инвестора. Для тех, кто ищет надёжную коммерческую недвижимость в аренду с действующим арендатором — это редкое сочетание стабильности и универсального расположения.