Недвижимость
RUB
Аренда
Производственно-складское помещение 5200кв.м. на Томской 4, стр.8
Ленинский
город Красноярск, улица Томская 4, строение 8
Часто спрашивают
1. 1. Где именно расположен объект?
Производственно-складской комплекс находится на улице Томская, 4, стр.8 — в самом сердце промышленной зоны Ленинского района Красноярска, на территории Индустриального парка. Локация удачна для бизнеса, которому важен быстрый доступ к транспортным магистралям и высокий трафик.
2. 2. Какие площади сдаются в аренду?
В аренду предлагается производственно-складское помещение 5200 м², включающее офисный блок в 140 м² (5 кабинетов). Складская часть — 5130 м². Объект можно использовать как единый комплекс или разделить функционально под разные задачи бизнеса.
3. Подойдёт ли помещение под крупное производство?
Да, без сомнений. Высота до потолка — 9 метров, до ферм — 7 метров, что открывает широкие возможности для размещения стеллажных систем, производственного оборудования и даже линий с кран-балками. Пространство — свободной планировки, легко трансформируется под ваши задачи.
4. Какие условия по инженерным сетям и электричеству?
На объект заведено 150 кВт с возможностью увеличения — этого достаточно как для складской логистики, так и для энергоёмкого производства. Все коммуникации централизованные: отопление, водоснабжение и водоотведение. Электричество — по минимальному тарифу в Красноярске, что выгодно для бизнеса.
5. Как организован доступ и разгрузка?
Объект оборудован пятью воротами 3×3 м и одними воротами 5,8×5 м. Для погрузо-разгрузочных работ предусмотрен пандус. Подъезд удобный, в том числе для фур. Круглосуточный доступ позволяет не подстраиваться под график, а работать в своём режиме.
Посмотреть все вопросы и ответыСвернуть вопросы и ответы
6. Где можно припарковать транспорт и личные авто сотрудников?
Парковка предусмотрена с двух сторон здания, а также возле ворот. Всего — около 10 машиномест, плюс возможность временной стоянки грузового транспорта.
7. Кто занимается обслуживанием комплекса?
На объекте работает собственная управляющая компания. Это значит, что все вопросы от инженерных систем до уборки территории решаются оперативно, без задержек и «футболов» между подрядчиками.
8. Можно ли увеличить арендуемую площадь?
Да, при необходимости помещение 5200 м² можно объединить с соседним блоком площадью 1127,5 м². В итоге у вас будет почти 6400 м² единого пространства — вариант для крупного склада, дистрибьюторского центра или масштабного производства.
Контактная информация
Контактное лицо: Светлана
Статус: брокер
Показать контакты
Телефон: 8(903)922-48-83
Основные характеристики
Класс (ОЦ и ПСК): B+
Год реконструкции: 2024
Общая площадь: 5 200 м2
Офисная площадь: 140 м2
Складская площадь: 5 130 м2
Этажность: 2
Высота потолков: 7
Планировка: Свободная
Парковка: 10 машиномест
Вентиляция и кондиционирование: Приточно - вытяжная вентиляция
Телекоммуникации: Интернет
Отопление: Центральное
Электроэнергия: 150 кВт
технические средства: Пандус
Ворота: 5 ворот размером 3х3м, 1 ворота 5.8х5м
Подъезд: Круглосуточный
Отделка: Чистовая
Инфраструктура: Развитая
Условия аренды
Площади всего: от 5 200 м2 до 5 200 м2
Площади офисные: от 140 м2 до 140 м2
Площади складские: от 5 200 м2 до 5 200 м2
Площади производственные: от 5 200 м2 до 5 200 м2
Срок аренды: Долгосрочный договор или на 11 месяцев с продлением
Показать ставку
Ставки всего: 550
Ставки офисные: 550
Ставки складские: 550
Ставки производственные: 550
Включено в ставку аренды: Отопление
Дополнительно оплачивается: Электричество и Водоснабжение оплачивается отдельно, по счетчикам
Контактная информация
Контактное лицо: Светлана
Статус: брокер
Показать контакты
Телефон: 8(903)922-48-83
Сдается Производственно-Складское помещение общей площадью 5200 м² в Ленинском районе города Красноярска. Высота до потолка составляет 9м, до ферм 7м. Центральное отопление, водоснабжение и водоотведение, электроэнергия 150кВт. Помещение возможно переформатировать под любой вид деятельности. Удобный подъезд, в том числе для грузового транспорта. Высокий трафик. Возможно объединить с соседним помещением площадью 1127.5 м².
Новости комплекса / рынка
«Система подбора помещений» помогла открыть долгожданный магазин «Алёнка» на проспекте Мира
В Красноярске продолжается масштабная реконструкция торгового центра «Саяны», направленная на значительное увеличение его коммерческих площадей.
Интервью аналитика и директора компании "Системы подбора помещений" Георгия Куприянова «Наш A-класс — не московский формат»: хватит ли в Красноярске места крупным компаниям, если они переедут как «РусГидро»
Новый собственник территории у ТЦ «Абалаковский» планирует благоустроить участок к лету 2026 года.
В Красноярске планируют отреставрировать 120-летнее здание, которое находится на территории бывшего комбайнового завода. В здании хотят сделать бизнес-центр.
Похожие объекты
Свердловский
Класс C
Продажа производственно-складского помещения с офисным блоком на правом берегу г. Красноярска.
Позвони и расскажем, как можем помочь в привлечении арендаторов или покупателей на ваши офисы:
8(903)922-48-83
8(903)922-48-83