Недвижимость
RUB
Аренда
Помещение от 121 до 352,6 кв.м. на Мясокомбинате
Октябрьский
г. Красноярск, ул. Калинина, 179
Часто спрашивают
1. Есть ли здесь трафик или это больше «спальный» формат?
На первый взгляд — да, жилой массив. Но давайте честно: 25 домов ЖК «Глобус» — это уже маленький город. Плюс школа, детский сад и сетевые магазины формируют стабильный ежедневный поток. Для формата аренда торгового помещения — это предсказуемый клиент, а не случайный прохожий.
2. Кто выступает якорными арендаторами и притягивает поток?
Рядом работают «Командор», «Бристоль», «Батон», «Хороший» — и это тот случай, когда конкуренция работает на вас. Люди приходят за базовыми покупками и по пути закрывают дополнительные потребности. Такая аренда коммерческой недвижимости всегда быстрее выходит на оборот.
3. Под какой формат бизнеса лучше всего зайдет помещение?
Стоит смотреть в сторону повседневных услуг: магазин в аренду, аптека, детские товары, ПВЗ, кофейня или сервис. Внутри жилого массива выигрывает не уникальность, а удобство. Здесь отлично работает принцип «зашёл по дороге домой» — проверено не одним объектом.
4. Можно ли разделить помещение и сдавать в субаренду?
Да, и это сильный ход. Два входа позволяют разбить площадь на 121 и 231 м² — классический сценарий для инвестора. Формат сдачи в аренду торговых помещений с несколькими арендаторами снижает риски и повышает доходность. Я такие кейсы люблю — они устойчивые.
5. Хватит ли мощности и условий для серьёзного бизнеса?
75 кВт — это уже не «ларёк с кофе», а полноценная торговая площадь под оборудование, кухню или производство. Добавьте к этому свободную планировку и возможность ремонта под себя — и получаете гибкий актив, который можно адаптировать под разные задачи.
Гарантия лучшей цены
Вы ведете переговоры напрямую с собственником помещения. Мы никак не влияем на его стоимость, а иногда даже можем снизить ее специально для вас :)
ДЛЯ АРЕНДАТОРОВ И ПОКУПАТЕЛЕЙ УСЛУГИ БРОКЕРА АБСОЛЮТНО БЕСПЛАТНЫ :)
Контактная информация
Контактное лицо: Георгий
Статус: брокер
Показать контакты
Телефон: 8(903)922-48-83
Основные характеристики
Год постройки: 2017
Общая площадь: 352 м2
Этажность: цокольный этаж в 17-ти этажном жилом доме
Количество домов в ЖК: 25
Планировка: Свободная
Парковка: наземная на 30 м/мест
Вентиляция и кондиционирование: есть выводы под вентиляцию
Телекоммуникации: проведен Интернет
Отопление: центральное
Электроэнергия: 75 кВт
Подъезд: удобный подъезд с ул. Калинина, с пр. Свободный, с п. Минино и п. Элита
Отделка: Требует косметического ремонта
Режим работы: Круглосуточно
Условия аренды
Площади всего: от 121 м2 до 352 м2
Срок аренды: 11 месяцев с пролангацей
Показать ставку
Ставки всего: 600 руб./м2
Дополнительно оплачивается: коммунальные платежи
Контактная информация
Контактное лицо: Георгий
Статус: брокер
Показать контакты
Телефон: 8(903)922-48-83
Аренда помещения на цокольном этаже от 121 до 352,6 кв.м. в Октябрьском районе мкрн. Мясокомбинат
Новости комплекса / рынка
«Система подбора помещений» помогла открыть долгожданный магазин «Алёнка» на проспекте Мира
В Красноярске продолжается масштабная реконструкция торгового центра «Саяны», направленная на значительное увеличение его коммерческих площадей.
Интервью аналитика и директора компании "Системы подбора помещений" Георгия Куприянова «Наш A-класс — не московский формат»: хватит ли в Красноярске места крупным компаниям, если они переедут как «РусГидро»
Новый собственник территории у ТЦ «Абалаковский» планирует благоустроить участок к лету 2026 года.
В Красноярске планируют отреставрировать 120-летнее здание, которое находится на территории бывшего комбайнового завода. В здании хотят сделать бизнес-центр.
Похожие объекты
Советский
Сдам торговое помещение на 1м этаже в деловом центре Красноярска на Взлетке
Позвони и расскажем, как можем помочь в привлечении арендаторов или покупателей на ваши офисы:
8(903)922-48-83
8(903)922-48-83