Недвижимость
RUB
Продажа
Продам 2-х эт. здание 769,9 кв.м ХМЗ 60 лет Октября 120
Свердловский
Красноярск, 60 лет Октября 120
Часто спрашивают
1. В чем ключевое преимущество этого здания для бизнеса?
Это отдельно стоящее здание с собственной территорией и 160 кВт — редкое сочетание для формата продажи коммерческой недвижимости. Подходит как под производство, так и под офисно-складской или сервисный бизнес. Здесь есть масштаб, а значит — возможности.
2. Насколько здесь есть трафик и поток клиентов?
ХМЗ — это не про прогулочный трафик, а про деловой и производственный поток. Район живёт за счёт предприятий, автосервисов, складов — а значит, постоянное движение сотрудников, клиентов и транспорта. Для формата коммерческой недвижимости под бизнес это стабильный, предсказуемый трафик без сезонных провалов.
3. Есть ли рядом якорные арендаторы или точки притяжения?
Да, и это именно тот случай, когда якоря — это не ТРЦ, а действующие предприятия и сервисные базы. В окружении — автотематика, производство, склады, что формирует сильный B2B-поток. Если вы рассматриваете объект под услуги или складскую деятельность — вы попадаете в уже сформированную среду.
4. Насколько объект автономен с точки зрения эксплуатации?
Собственная подстанция на 160 кВт — это серьезный аргумент. Добавьте сюда централизованные коммуникации и охраняемую территорию — и получаете формат, где вы контролируете расходы и не зависите от ограничений. В сегменте продажи зданий под бизнес такие параметры — это уже уровень.
5. Можно ли рассматривать объект под инвестиции или деление на арендаторов?
Да, и это один из самых сильных сценариев. Три отдельных входа, кабинетно-свободная планировка, два этажа — всё это позволяет делить здание на блоки и сдавать как аренду коммерческой недвижимости. Такой подход снижает риски и увеличивает доходность.
Гарантия лучшей цены
Вы ведете переговоры напрямую с собственником помещения. Мы никак не влияем на его стоимость, а иногда даже можем снизить ее специально для вас :)
ДЛЯ АРЕНДАТОРОВ И ПОКУПАТЕЛЕЙ УСЛУГИ БРОКЕРА АБСОЛЮТНО БЕСПЛАТНЫ :)
Основные характеристики
Год постройки: 1974
Общая площадь: 769 м2
Складская площадь: 0 м2
Площадь участка: 350 кв.м Га
Этажность: 2
Высота потолков: 3.4 - 3,83 м
Лифты : нет
Планировка: Кабинетная + свободная
Эскалаторы: нет
Парковка: на территории
Вентиляция и кондиционирование: Вытяжная / кондиционирование
Отопление: централизованное
Электроэнергия: 160 кВт
охрана: да
Ворота: да
Отделка: чистовая
Условия продажи
Продам 2-х этажное здание 769,9 кв.м вместе с землей ХМЗ 60 лет Октября 120
Новости комплекса / рынка
«Система подбора помещений» помогла открыть долгожданный магазин «Алёнка» на проспекте Мира
В Красноярске продолжается масштабная реконструкция торгового центра «Саяны», направленная на значительное увеличение его коммерческих площадей.
Интервью аналитика и директора компании "Системы подбора помещений" Георгия Куприянова «Наш A-класс — не московский формат»: хватит ли в Красноярске места крупным компаниям, если они переедут как «РусГидро»
Новый собственник территории у ТЦ «Абалаковский» планирует благоустроить участок к лету 2026 года.
В Красноярске планируют отреставрировать 120-летнее здание, которое находится на территории бывшего комбайнового завода. В здании хотят сделать бизнес-центр.
Похожие объекты
Советский
Сдам продам торговое офисное 436,3 кв.м на 1 этаже, мкрн. Северный, Советский район г.Красноярск
Позвони и расскажем, как можем помочь в привлечении арендаторов или покупателей на ваши офисы:
8(903)922-48-83
8(903)922-48-83