Предлагается на продажу торговое помещение формата "Уличная торговля", находится по адресу ул. Аэровокзальная дом 8/1, в близи жилых домов, учебного заведения, общежития, молодежного творческого бизнес-центра "Пилот" , а так же Краевая клиническая больница в 500 метрах. Удачное расположение торговой точки обусловлено очень высоким трафиком как пешеходным так и автомобильным, благодаря высокоразвитой инфраструктуре данного района и наличия в близи значимых городских объектов.
Помещение арендует кафе быстрого питания. Земля находится в аренде с ежегодным продлением от ЖКХ.
Недвижимость
RUB
Аренда / Продажа
Сдам Продам 76,9 кв.м в Железнодорожном районе г.Красноярск, Ломоносова
Железнодорожный
Красноярск, Ломоносова, 100
Часто спрашивают
1. Насколько здесь вообще есть трафик или это “тихий дворик”?
Это не формат «случайно зашёл один клиент в час». Локация на Ломоносова — это стабильный жилой массив с плотной застройкой, где трафик формируется не за счёт туристов, а за счёт ежедневной жизни. Для формата аренда торгового помещения это часто даже надежнее: люди возвращаются и становятся постоянными клиентами.
2. Есть ли рядом точки притяжения или якорные арендаторы?
Да, и это важный нюанс. Вокруг — классическая инфраструктура «у дома»: продуктовые магазины, аптеки, бытовые сервисы, что формирует устойчивый поток. Такие якорные арендаторы работают не на всплеск, а на регулярность — именно то, что нужно, если вы рассматриваете аренду площади для бизнеса с прогнозируемой выручкой.
3. Подойдёт ли помещение под бьюти-сферу или услуги?
Планировка с тремя кабинетами и отдельный вход позволяют грамотно зонировать пространство под магазин в аренду или салон. В таких локациях отлично заходят услуги с повторным спросом: клиенту удобно — бизнесу стабильно.
4. Какие особенности помещения стоит учитывать?
Здесь всё по делу: первый этаж, отдельный вход, чистовая отделка — без затрат на старт. Для тех, кто ищет коммерческую недвижимость в аренду без долгого запуска, это прямой плюс. Плюс компактная площадь 76,9 кв.м — не переплачиваете за лишние метры, но сохраняете функциональность.
5. Есть ли смысл рассматривать это как долгосрочную точку?
Определенно да. Это не история про «поймать поток и съехать через год», а про закрепиться в районе. В сегменте сдачи в аренду торговых помещений такие объекты ценятся за предсказуемость: понятная аудитория, стабильный спрос и отсутствие резких провалов по трафику.
Гарантия лучшей цены
Вы ведете переговоры напрямую с собственником помещения. Мы никак не влияем на его стоимость, а иногда даже можем снизить ее специально для вас :)
ДЛЯ АРЕНДАТОРОВ И ПОКУПАТЕЛЕЙ УСЛУГИ БРОКЕРА АБСОЛЮТНО БЕСПЛАТНЫ :)
Основные характеристики
Год постройки: 1989
Общая площадь: 76 м2
Офисная площадь: 76 м2
Торговая площадь: 76 м2
Этажность: 9
Отопление: Централизованное
Электроэнергия: 15кВт
Отделка: Чистовая
Условия аренды
Площади всего: до 76 м2
Срок аренды: От 11 месяцев
Показать ставку
Ставки всего: 700 руб.
Дополнительно оплачивается: Свет/вода/ отопление
Условия продажи
Сдам Продам 76,9 кв.м в Железнодорожном районе г.Красноярск
Новости комплекса / рынка
«Система подбора помещений» помогла открыть долгожданный магазин «Алёнка» на проспекте Мира
В Красноярске продолжается масштабная реконструкция торгового центра «Саяны», направленная на значительное увеличение его коммерческих площадей.
Интервью аналитика и директора компании "Системы подбора помещений" Георгия Куприянова «Наш A-класс — не московский формат»: хватит ли в Красноярске места крупным компаниям, если они переедут как «РусГидро»
Новый собственник территории у ТЦ «Абалаковский» планирует благоустроить участок к лету 2026 года.
В Красноярске планируют отреставрировать 120-летнее здание, которое находится на территории бывшего комбайнового завода. В здании хотят сделать бизнес-центр.
Позвони и расскажем, как можем помочь в привлечении арендаторов или покупателей на ваши офисы:
8(903)922-48-83
8(903)922-48-83