Недвижимость
RUB
Аренда / Продажа
Бизнес-центр "Адмирал"
Центральный
660049 г. Красноярск ул.Ленина д.20
Часто спрашивают
1. Насколько мешает шум от проезжающего транспорта - улица Ленина с очень высоким автомобильным трафиком?
В данном случае вход в бизнес центр и окна направлены на пешеходный переулок, соединяющий ул.Ленина и ул.Конституции СССР.
При этом перепад высоты между этими улицами позволил сделать весь бизнес-центр ниже уровня дороги, но не потеряв естественной освещенности офисов.
А часть офисов выходит на набережную р.Качи и прилежащий сквер.
При этом перепад высоты между этими улицами позволил сделать весь бизнес-центр ниже уровня дороги, но не потеряв естественной освещенности офисов.
А часть офисов выходит на набережную р.Качи и прилежащий сквер.
Высокие потолки от 3,5 метров и панорамные окна позволяют получать максимум солнечного света. Поэтому в офисах светло, комфортно и нет городского шума и суеты.
2. Как обстоят дела с парковкой для сотрудников и клиентов?
Сам жилой комплекс "Адмирал" предусматривает подземную парковку на 530 м/мест (при этом в комплексе всего 90 квартир). Наземная парковка вдоль комплекса по ул.Конституции СССР на 30 м/мест.
Кроме того, в 30 метрах с другой стороны р.Качи расположена открытая парковка на 700 м/мест перед Дворцом Пионеров. Ее в любом случае будет достаточно как для сотрудников офиса, так и для приезжающих клиентов.
3. Возможно ли арендовать / купить офисные помещения с отдельным входом?
В коммерческом блоке жилого комплекса также есть несколько помещений с отдельным входом с ул.Конституции СССР (набережной р.Качи). Их актуальность вы сможете уточнить по телефону, указанному в контактах.
4. Где сотрудники могут перекусить?
В 200 м от ЖК Адмирал располагается пицца-паста-бар "Перцы", в 350 м Хинкальная №1, сеть ирландских пабов Harat`s pub, кафе Крем, в 600 м Trattoria Formaggi, где сотрудники и ваши клиенты смогут вкусно пообедать. В 350 м находится Кофемашина 1969, куда можно забежать за чашечкой вкусного кофе.
5. Удобно ли добираться до жилого комплексана общественном транспорте?
В 300 м от жилого комплекса "Адмирал" располагается остановка общественного транспорта "Сибирский институт искусств", через которых ходит 21 маршрут, именно поэтому удобно добираться как с правого, так и с левого берега.
Контактная информация
Контактное лицо: Олеся
Статус: брокер
Показать контакты
Телефон: 8 (903) 922-48-83
Основные характеристики
Класс (ОЦ и ПСК): A
Год постройки: 2020
Общая площадь: 10 800 м2
Офисная площадь: 6 500 м2
Торговая площадь: 2 000 м2
Этажность: 3-х уровневый коммерческий блок.
Высота потолков: от 3,5 до 4,5 метров
Количество домов в ЖК: 2 дома на 90 квартир (1-2 квартиры на этаже в подъезде)
Лифты : 1 отдельный пассажирский лифт в бизнес-центре
Планировка: открытая планировка
Парковка: наземная на 30 м/мест + подземная на 533 м/места + открытая парковка на 400 м/мест в 50 метрах (у дворца Пионеров)
Вентиляция и кондиционирование: приточно-вытяжная вентиляция с функцией подогрева и охлаждения воздуха
Телекоммуникации: выделенная линия оптоволокно
Отопление: центральное
Электроэнергия: 2 категория (две точки ввода). Мощность эл.энергии до 500 кВт
другое: в части помещений, выходящих на ул.Конституции СССР) есть отдельные входы, с примыкающей парковкой, что позволяет там разметить не только офисы, но и шоу-румы или компании, предоставляющие услуги и принимающие клиентов (вип отделения банков, туристические услуги и т.п.).
охрана: круглосуточная охрана
технические средства: система видеонаблюдения, пожарно-охранная сигнализация, автоматическая система пожаротушения (вода)
Подъезд: расположение бизнес-центра объединяет в себе очень развитую транспортную инфраструктуру (остановка общественного транспорта в 30 метрах) и очень комфортную среду для работы (уровнем ниже ул.Ленина, обустроенная набережная реки Кача с выходом на остр.Татышева) обустроенная удобный подъезд
Отделка: возможна отделка помещений по требованиям арендатора
Питание: в самом жилом комплексе размещается ресторан, а также в непосредственной близости (до 300 метров) размещены ресторан "Перца", кофейни "Крем-холл" и "Академия кофе"
Инфраструктура: очень развитая инфраструктура центра (2 банка расположены через дорогу, кафе и рестораны, окна офиса выходят на территорию Института искусств и набережную реки Кача
Условия аренды
Площади всего: от 130 м2 до 5 000 м2
Площади офисные: от 130 м2 до 5 000 м2
Срок аренды: 11 месяцев с пролонгацией или долгосрочная
Показать ставку
Ставки всего: от 1 300 до 1 500 рублей/кв.м в месяц
Ставки офисные: от 1 300 до 1 500 рублей/кв.м в месяц
Включено в ставку аренды: коммунальные платежи, эксплуатационные расходы, уборка мест общего пользования
Дополнительно оплачивается: уборка помещения, Интернет и телефония
Условия продажи
Площадь: 5 000 м2
Площади всего: от 600 м2 до 5 000 м2
Площади офисные: от 600 м2 до 5 000 м2
Показать цену
Стоимость продажи, всего: 375 000 000 руб.
Цена за кв.м. офисные: от 75 000 руб./кв.м. до 100 000 руб./кв.м.
Цена за кв.м.: от 75 000 руб./кв.м. до 100 000 руб./кв.м.
Контактная информация
Контактное лицо: Олеся
Статус: брокер
Показать контакты
Телефон: 8 (903) 922-48-83
Актуальные предложения
Тип предложения: Сдам
Тип помещения: Офисное
Площадь, м.кв.: 577
Этаж: 1
Стоимость, руб.: 750 100
Тип предложения: Сдам
Тип помещения: Офисное
Площадь, м.кв.: 614
Этаж: 1
Стоимость, руб.: 921 000
Тип предложения: Сдам
Тип помещения: Офисное
Площадь, м.кв.: 919
Этаж: 1
Стоимость, руб.: 1 378 500
Тип предложения: Сдам
Тип помещения: Офисное
Площадь, м.кв.: 998
Этаж: 1
Стоимость, руб.: 1 497 000
Тип предложения: Сдам
Тип помещения: Офисное
Площадь, м.кв.: 1400
Этаж: 1
Стоимость, руб.: 2 100 000
Тип предложения: Сдам
Тип помещения: Офисное
Площадь, м.кв.: 21569
Этаж: 1
Стоимость, руб.: 0
Аренда торгово-офисных помещений от 130 до 5 000 кв.м. в центре г. Красноярска. Имеются в наличии готовые торгово-офисные помещения с ремонтом, так же есть возможность аренды помещений в будущем, но уже сейчас позаботившись об этом (сдача в 3-4 кв. 2024 года). Арендовав в самом центре Красноярска вы не только повысите статус своего бизнеса, но объедините комфорт работы сотрудников на берегу р. Качи, набережной Енисея и выходом на остров Татышева с развитой транспортной инфраструктурой центрального района.
Новости комплекса / рынка
В 10 км. от Красноярска построят логистический парк класса "А" общей площадью 600 000 кв.м., что увеличит суммарную площадь качественных складских площадей более, чем в 2 раза и вплотную приблизит ее к 1 000 000 кв.м.
Мэрия во второй раз выставила на торги земельный участок, расположенный между закрытым зданием по Красрабу, 180 и заброшенным котлованом на месте так и не построенного торгового центра.
Компания «Яндекс» ведет переговоры с девелопером «Инград» о покупке территории рядом со стадионом «Лужники» в Москве. Стоимость сделки оценивается в 15 млрд рублей.
Холдинг "Газпром-медиа" ведет переговоры с девелоперской компанией AВ Development о приобретении у нее участка бывшей территории киноконцерна "Мосфильм" на Мосфильмовской улице под размещение штаб-квартиры.
В Красноярске у фирмы отобрали незаконно приватизированный земельный участок, на котором вместо обещанного спорткомплекса построили стоянку.
Похожие объекты
Октябрьский
Класс C+
Предлагается в аренду офис в октябрьском районе г. Красноярска
Позвони и расскажем, как можем помочь в привлечении арендаторов или покупателей на ваши офисы:
8(903)922-48-83
8(903)922-48-83