8(983)165-15-49 Время работы с 9:00 до 18:00 + Разместить объект
База собственников
коммерческой недвижимости
Красноярска Стрелка
Помогаем вам с 2008 года
База собственников
коммерческой недвижимости
Красноярска Стрелка
кв.м.
Искать везде, или в:
 

Бизнес-центр "Адмирал"

Центральный Район
ул.Ленина д.20

Часто спрашивают

1. Насколько мешает шум от проезжающего транспорта - улица Ленина с очень высоким автомобильным трафиком?
В данном случае вход в бизнес центр и окна направлены на пешеходный переулок, соединяющий ул.Ленина и ул.Конституции СССР.  
При этом перепад высоты между этими улицами позволил сделать весь бизнес-центр ниже уровня дороги, но не потеряв естественной освещенности офисов. 
А часть офисов выходит на набережную р.Качи и прилежащий сквер.  
Высокие потолки от 3,5 метров и панорамные окна позволяют получать максимум солнечного света. Поэтому в офисах светло, комфортно и нет городского шума и суеты.
2. Как обстоят дела с парковкой для сотрудников и клиентов?
Сам жилой комплекс "Адмирал" предусматривает подземную парковку на 530 м/мест (при этом в комплексе всего 90 квартир). Наземная парковка вдоль комплекса по ул.Конституции СССР на 30 м/мест. 
Кроме того, в 30 метрах с другой стороны р.Качи расположена открытая парковка на 700 м/мест перед Дворцом Пионеров. Ее в любом случае будет достаточно как для сотрудников офиса, так и для приезжающих клиентов.
3. Возможно ли арендовать / купить офисные помещения с отдельным входом?
В коммерческом блоке жилого комплекса также есть несколько помещений с отдельным входом с ул.Конституции СССР (набережной р.Качи). Их актуальность вы сможете уточнить по телефону, указанному в контактах.
4. Где сотрудники могут перекусить?
В 200 м от ЖК Адмирал располагается пицца-паста-бар "Перцы", в 350 м Хинкальная №1, сеть ирландских пабов Harat`s pub, кафе Крем, в 600 м Trattoria Formaggi, где сотрудники и ваши клиенты смогут вкусно пообедать. В 350 м находится Кофемашина 1969, куда можно забежать за чашечкой вкусного кофе.
5. Удобно ли добираться до жилого комплексана общественном транспорте?
В 300 м от жилого комплекса "Адмирал" располагается остановка общественного транспорта "Сибирский институт искусств", через которых ходит 21 маршрут, именно поэтому удобно добираться как с правого, так и с левого берега.

Контактная информация

Контактное лицо: Георгий
Статус: брокер
Показать контакты
Телефон: 8(983)165-15-49



Основные характеристики

Класс (ОЦ и ПСК): A
Год постройки: 2020
Общая площадь: 10 800 м2
Офисная площадь: 6 500 м2
Торговая площадь: 2 000 м2
Этажность: 3-х уровневый коммерческий блок.
Высота потолков: от 3,5 до 4,5 метров
Количество домов в ЖК: 2 дома на 90 квартир (1-2 квартиры на этаже в подъезде)
Лифты : 1 отдельный пассажирский лифт в бизнес-центре
Планировка: открытая планировка
Парковка: наземная на 30 м/мест + подземная на 533 м/места + открытая парковка на 400 м/мест в 50 метрах (у дворца Пионеров)
Вентиляция и кондиционирование: приточно-вытяжная вентиляция с функцией подогрева и охлаждения воздуха
Телекоммуникации: выделенная линия оптоволокно
Отопление: центральное
Электроэнергия: 2 категория (две точки ввода). Мощность эл.энергии до 500 кВт
другое: в части помещений, выходящих на ул.Конституции СССР) есть отдельные входы, с примыкающей парковкой, что позволяет там разметить не только офисы, но и шоу-румы или компании, предоставляющие услуги и принимающие клиентов (вип отделения банков, туристические услуги и т.п.).
охрана: круглосуточная охрана
технические средства: система видеонаблюдения, пожарно-охранная сигнализация, автоматическая система пожаротушения (вода)
Подъезд: расположение бизнес-центра объединяет в себе очень развитую транспортную инфраструктуру (остановка общественного транспорта в 30 метрах) и очень комфортную среду для работы (уровнем ниже ул.Ленина, обустроенная набережная реки Кача с выходом на остр.Татышева) обустроенная удобный подъезд
Отделка: возможна отделка помещений по требованиям арендатора
Питание: в самом жилом комплексе размещается ресторан, а также в непосредственной близости (до 300 метров) размещены ресторан "Перца", кофейни "Крем-холл" и "Академия кофе"
Инфраструктура: очень развитая инфраструктура центра (2 банка расположены через дорогу, кафе и рестораны, окна офиса выходят на территорию Института искусств и набережную реки Кача

Условия аренды

Площади всего: от 600 м2 до 5 000 м2
Площади офисные: от 600 м2 до 5 000 м2
Срок аренды: 11 месяцев с пролонгацией или долгосрочная
Показать ставку
Ставки всего: от 800 до 1 100 рублей/кв.м в месяц
Ставки офисные: от 800 до 1 100 рублей/кв.м в месяц
Включено в ставку аренды: коммунальные платежи, эксплуатационные расходы, уборка мест общего пользования
Дополнительно оплачивается: уборка помещения, Интернет и телефония


Условия продажи

Площадь: 5 000 м2
Площади всего: от 600 м2 до 5 000 м2
Площади офисные: от 600 м2 до 5 000 м2
Показать цену
Стоимость продажи, всего: 375 000 000 руб.
Цена за кв.м. офисные: от 75 000 руб./кв.м. до 100 000 руб./кв.м.
Цена за кв.м.: от 75 000 руб./кв.м. до 100 000 руб./кв.м.

                                    

Контактная информация

Контактное лицо: Георгий
Статус: брокер
Показать контакты
Телефон: 8(983)165-15-49

Планы этажей

Левое крыло 1 этаж
Правое крыло 1 этаж
Левое крыло 2 этаж
Правое крыло 2 этаж
Левое крыло цоколь
Правое крыло цоколь


Актуальные предложения



Аренда офиса от 580 до 5 000 кв.м. в центре Красноярска. Новый статусный офис вы можете арендовать без посредников. Продажа бизнес-центра "Адмирал" или помещения с отдельным входом (600 кв.м.)

Новости комплекса / рынка

В 2021 г. в Южном Бутове на ул. Бартеневской появится новый административно-офисный центр
Новая сеть гибких офисов F2 появится в Москве
Инвестиционно-финансовая группа планирует провести комплексную модернизацию здания площадью 3,9 тыс. кв. м.
На Базовской улице, вл.15 Завершено строительство трехэтажного торгово-бытового центра
Офисы и магазины могут разместить в производственном здании на улице Плеханова.

Похожие объекты

Выгодная ставка
Бизнес-центр "ПИКРА"
Свердловский Район
Класс B
"ПИКРА" - деловой бизнес-центр для реализации ваших идей. На территории бизнес-центра находятся больше 100 укомплектованных современных офисов. Реконструированное под нужды бизнеса здание оснащено высокотехнологичными системами вентиляции, кондиционирования и пожаротушения. В помещениях есть все для работы, включая беспроводной интернет. Бизнес-центр находится под постоянным наблюдением службы безопасности, на территории расположена круглосуточно охраняемая парковка. Инфраструктура отлично развита — рядом кафе, магазины, остановки общественного транспорта СТО и АЗС.