Недвижимость
RUB
Аренда
Бизнес-центр на улице Маерчака, 16
Железнодорожный
660075, г. Красноярск, ул. Маерчака, 16
Часто спрашивают
1. Для нашего бизнеса критичен высокий пешеходный и автомобильный трафик — насколько локация действительно «живая»?
Первая линия ул. Маерчака, одна из самых загруженных магистралей Железнодорожного района, обеспечивает постоянный поток клиентов. Если вы рассматриваете аренду торгового помещения или планируете снять торговое помещение под активный бизнес — здесь вы буквально в потоке. Такая торговая площадь отлично конвертирует проходящий трафик в реальные продажи.
2. Насколько удобно добираться до помещения сотрудникам и клиентам без личного транспорта?
Локация продумана до мелочей: всего 200 метров до остановок с обеих сторон улицы и сразу 9 маршрутов. Это тот случай, когда аренда коммерческой недвижимости не превращается в логистическую головоломку. Удобно добираться из разных районов города — а значит, вы не теряете ни клиентов, ни сотрудников. Для бизнеса это, поверьте, часто недооцененный, но критичный фактор.
3. Есть ли в помещении отдельный вход и подойдет ли оно под формат магазина или клиентского офиса?
Да, и это один из сильнейших аргументов. Помещение на 1 этаже с отдельным входом с ул. Маерчака — именно тот формат, который ищут под магазин в аренду или клиентский офис. Вам не придется «делить поток» с офисными арендаторами. Это полноценная аренда магазина с прямым доступом для посетителей — удобно, заметно, эффективно.
4. Как обстоят дела с парковкой? Не будет ли проблем у клиентов на автомобилях?
С парковкой здесь, откровенно говоря, ситуация лучше, чем в большинстве аналогичных объектов. Более 40 мест вокруг здания + напротив полноценная 7-уровневая парковка. Для формата аренды площади для бизнеса, особенно с клиентским потоком, это серьезное конкурентное преимущество.
5. Насколько комфортные условия внутри помещения для работы команды?
Здесь всё на уровне зрелого бизнес-центра класса B+: высота потолков 3,8 м, смешанная планировка (можно гибко адаптировать под задачи), центральное кондиционирование и вентиляция. Добавьте круглосуточный доступ и развитую инфраструктуру внутри (включая столовую) — и получите коммерческую недвижимость в аренду, в которой действительно удобно работать, а не «выживать».
Гарантия лучшей цены
Вы ведете переговоры напрямую с собственником помещения. Мы никак не влияем на его стоимость, а иногда даже можем снизить ее специально для вас :)
ДЛЯ АРЕНДАТОРОВ И ПОКУПАТЕЛЕЙ УСЛУГИ БРОКЕРА АБСОЛЮТНО БЕСПЛАТНЫ :)
Контактная информация
Контактное лицо: Светлана
Статус: брокер
Показать контакты
Телефон: 8(903) 922-48-83
Основные характеристики
Класс (ОЦ и ПСК): B+
Год постройки: 2011
Общая площадь: 7 848 м2
Этажность: 8
Высота потолков: 3,8 м
Лифты : 2 шт
Планировка: смешанная (Open Space и кабинетная)
Вентиляция и кондиционирование: приточная-вытяжная вентиляция, центральное кондиционирование
Телекоммуникации: высокоскоростной интернет, любое кол-во телефонных номеров
Отопление: центральное
Электроэнергия: 50 кВт
охрана: круглосуточная система охраны, видеонаблюдение система электронных пропусков
технические средства: Пожарно - охранная сигнализация
Подъезд: Здание расположено на первой линии улицы Маерчака, в 200 метрах есть остановка общественного транспорта в обоих направлениях.
Отделка: чистовая
Режим работы: круглосуточно
Предоставляемые услуги: В бизнес-центре около 100 организаций с разными направлениями деятельности (финансовые компании, строительные и ремонтные компании, производственные компании, магазины, парикмахерская, салон красоты, учебные центры, агентства по юридическим и бухгалтерским услугам, транспортная компания, сервисы по ремонту, посольства разных стран, типография и т.д.)
Якорные арендаторы: СберЛизинг, СВОИ - федеральная служба оформления ДТП, ВТБ Факторинг, Волна - завод сварных ограждений и сеток, Уютный дом - торгово-монтажная компания.
Условия аренды
Площади всего: от 200 м2 до 200 м2
Срок аренды: Не менее 1 года, срок не ограничен
Показать ставку
Ставки всего: 1100 руб. за 1 кв.м.
Дополнительно оплачивается: за электричество по счетчикам
Контактная информация
Контактное лицо: Светлана
Статус: брокер
Показать контакты
Телефон: 8(903) 922-48-83
Предлагается в аренду офисное помещение в Бизнес-центре на улице Маерчака 16 площадью 200 кв. м. на 1 этаже с отдельным входом с ул. Маерчака. Стоимость аренды 1100 руб. за 1 кв. м., в нее включены частично коммунальные и эксплуатационные расходы. Удобное расположение здания с высоким автомобильным и пешеходным трафиком. Большая автомобильная парковка напротив из 7 этажей.
Новости комплекса / рынка
«Система подбора помещений» помогла открыть долгожданный магазин «Алёнка» на проспекте Мира
В Красноярске продолжается масштабная реконструкция торгового центра «Саяны», направленная на значительное увеличение его коммерческих площадей.
Интервью аналитика и директора компании "Системы подбора помещений" Георгия Куприянова «Наш A-класс — не московский формат»: хватит ли в Красноярске места крупным компаниям, если они переедут как «РусГидро»
Новый собственник территории у ТЦ «Абалаковский» планирует благоустроить участок к лету 2026 года.
В Красноярске планируют отреставрировать 120-летнее здание, которое находится на территории бывшего комбайнового завода. В здании хотят сделать бизнес-центр.
Похожие объекты
Свердловский
Класс B+
Предлагаются в аренду офисные помещения в Бизнес-центра на улице Анатолия Гладкова 4. Площадь от 25 до 100 кв. м., высота потолков 3 м. Стоимость аренды - 1000 руб. за 1 кв. м., в нее включены коммунальные и эксплуатационные расходы. Удобное расположение здания с высоким автомобильным и пешеходным трафиком. Большая автомобильная парковка. Бизнес центр располагается в 350 метрах от Предмостной площади в самой оживленной ее части. Это исторический центр города, с красивейшей панорамой на Енисей и Ярыгинской набережной.
Позвони и расскажем, как можем помочь в привлечении арендаторов или покупателей на ваши офисы:
8(903)922-48-83
8(903)922-48-83