Недвижимость
RUB
Продажа
Двухэтажное здание 1279,7 кв.м на Шумяцкого Справочная информация
Советский
Часто спрашивают
1. Здание работает или пустует? Интересует не просто коробка, а объект с жизнью внутри.
На втором этаже сейчас успешно функционирует лазертаг-клуб «Аванпост» — это говорит о востребованности локации и уже сформированном трафике. Бизнес живёт, арендаторы есть, а значит — помещение не нужно "оживлять", вы покупаете уже действующий актив с потенциалом масштабирования. Это важный аргумент при выборе коммерческой недвижимости с инвестиционной логикой.
2. А можно ли использовать здание под склад или производство? Есть ли подъезд и технические параметры?
Да, это один из тех объектов, где архитектура и инфраструктура позволяют многое. Свободная планировка, высота потолков — почти 5 метров на первом этаже и почти 4 метра на втором, плюс транспортные ворота с тыльной стороны. Здание буквально создано для гибкой адаптации: шоурум, мини-производство, склад, логистический центр или даже спортивная площадка. Грузовой транспорт спокойно подойдёт — и разгрузится, и развернётся.
3. Что с землёй? Не окажется ли, что участок арендный и потом за него придётся доплачивать?
Нет, здесь всё прозрачно и надёжно: земельный участок площадью 1846 кв.м. находится в собственности физического лица. Это даёт не просто стабильность, но и свободу: вы можете развивать территорию, оформлять дополнительные строения, оптимизировать налоги или реализовать долгосрочную инвестиционную стратегию без зависимости от третьих сторон.
4. Насколько удобно добираться? Устроит ли это локация моих клиентов и сотрудников?
Ближайшая остановка — «Шумяцкого» — всего в 100 метрах, а в 450 метрах — «Комсомольский проспект», через которую проходят 9 маршрутов. Это значит, что сюда легко добраться как с правого, так и с левого берега, а наличие парковки и удобного въезда решает и автомобильную логистику.
5. Цена — почти 128 млн руб. Почему стоит рассматривать этот объект в этом бюджете?
Потому что вы покупаете не только 2х-этажное кирпичное здание почти 1300 кв.м., но и собственный участок 18 соток, свободную планировку, высокие потолки, транспортную доступность и работающего арендатора. Это готовая база под почти любой формат — от складского до event-направлений. Коммерческая недвижимость подобного уровня и с такими параметрами в городской черте — предложение штучное.
Гарантия лучшей цены
Вы ведете переговоры напрямую с собственником помещения. Мы никак не влияем на его стоимость, а иногда даже можем снизить ее специально для вас :)
ДЛЯ АРЕНДАТОРОВ И ПОКУПАТЕЛЕЙ УСЛУГИ БРОКЕРА АБСЛЮТНО БЕСПЛАТНЫ :)
Основные характеристики
Год постройки: 2010
Общая площадь: 1 280 м2
Этажность: 2
Высота потолков: на 1 этаже - 4,79 м, на 2 этаже - 3,92 м
Лифты : нет
Планировка: свободная планировка
Эскалаторы: нет
Парковка: Собственная бесплатная наземная парковка вокруг здания
Отопление: центральное
Электроэнергия: 150 кВт
Ворота: есть ворота с тыльной стороны здания
Подъезд: Удобный подъезд с ул. 9 Мая и ул. Мате Залки
Отделка: черновая
Режим работы: круглосуточно
Якорные арендаторы: На 2 этаже лазертаг-клуб Аванпост
Новости комплекса / рынка
«Система подбора помещений» помогла открыть долгожданный магазин «Алёнка» на проспекте Мира
В Красноярске продолжается масштабная реконструкция торгового центра «Саяны», направленная на значительное увеличение его коммерческих площадей.
Интервью аналитика и директора компании "Системы подбора помещений" Георгия Куприянова «Наш A-класс — не московский формат»: хватит ли в Красноярске места крупным компаниям, если они переедут как «РусГидро»
Новый собственник территории у ТЦ «Абалаковский» планирует благоустроить участок к лету 2026 года.
В Красноярске планируют отреставрировать 120-летнее здание, которое находится на территории бывшего комбайнового завода. В здании хотят сделать бизнес-центр.
Похожие объекты
Советский
Аренда офисов в Советском районе г. Красноярска, ул. Светлогорская , левый берег,
Позвони и расскажем, как можем помочь в привлечении арендаторов или покупателей на ваши офисы:
8(903)922-48-83
8(903)922-48-83