Торгово-офисное на Калинина 98ж Красноярск
8(903)922-48-83 Время работы с 9:00 до 18:00 + Разместить объект
База собственников
коммерческой недвижимости
Красноярска Стрелка
Помогаем вам с 2008 года
База собственников
коммерческой недвижимости
Красноярска Стрелка
кв.м.
Искать везде, или в:
 

Торгово-офисное на Калинина 98ж

Октябрьский Район
ул.Калинина,98ж

Часто спрашивают

1. Насколько развита инфраструктура в районе офисного здания?
Объект находиться на первой линии ул. Калинина рядом с одной из основной дорожной развязкой города. Микрорайон с развитой инфраструктурой и продолжает развиваться и активно строиться. В этом году по проекту планировки и межевания территории ул. Калинина сдадут в эксплуатацию новую школу, а так же ввели в эксплуатацию быстровозводимое модульное здание для начальных классов. Проспект Калинина играет роль транспортного, экономического, бытового центра для соседних улиц и переулков, таких как улица Камбайностроителей, улица Цимлянская, улица Камская, ул. Норильская и других. Рядом с объектом находятся крупные компании по продаже строительных материалов, кровельных материалов, автосервисы, базы и магазины.
2. Удобно ли добираться до объекта на общественном транспорте?
Остановки общественного транспорта расположены в нескольких метрах от сдаваемого торгово-офисного помещения. Остановка называется ДРСУ по которой проходит три маршрута 87,52,11 и в ту и другую сторону города.
3. Где можно припарковать машину?
Парковка наземная открытая на огороженной территории вокруг здания.
4. под какой бизнес подойдет объект
Проектом предусмотрено размещение офисных помещений в составе здания для работы фирм, клиник ,лабораторий, реабилитационных центров, предприятий и их административных частей, а также для приема посетителей ,хранении, и ведения документооборота. Хорошо подходит под любые медицинские организации, так как здание отдельно стоящее от жилых домов, что требуют санпин нормы. Планировка свободная ,правильной прямоугольной формы ,минимальное количество несущих колонн, большое количество окон и большая их площадь, возможность объединения и разделения максимально полезного пространства. Собственник отдает предпочтение любым федеральным компаниям на длительный арендный срок

Контактная информация

Контактное лицо: Олеся
Статус: брокер
Показать контакты
E-mail: 8-(903)-922-48-83



Основные характеристики

Класс (ОЦ и ПСК): B
Год постройки: 2021
Общая площадь: 1 140 м2
Офисная площадь: 760 м2
Торговая площадь: 760 м2
Складская площадь: 380 м2
Этажность: 2 + цоколь
Высота потолков: 2,94
Лифты : нет
Планировка: опенспейс
Эскалаторы: нет
Парковка: наземная, открытая
Вентиляция и кондиционирование: приточно-вытяжная
Отопление: качегарка
охрана: Сигнализация, видеонаблюдение

Условия аренды

Площади всего: от 380 м2 до 1 140 м2
Площади офисные: от 380 м2 до 760 м2
Площади торговые: от 380 м2 до 760 м2
Площади складские: от 380 м2 до 380 м2
Срок аренды: Долгосрочная
Показать ставку
Ставки всего: 1этаж- 900 руб. кв.м, 2 этаж- 700 руб. кв. м, 1+2= 800 руб. кв. м
Ставки офисные: 1 этаж - 900 руб кв м, 2этаж-700 кв м,1+2 этаж 800 кв м
Ставки торговые: 1этаж- 900 руб. кв.м, 2 этаж- 700 руб. кв. м, 1+2= 800 руб. кв. м
Ставки складские: 500 руб. кв. м
Включено в ставку аренды: коммунальные, эксплуатационные платежи
Дополнительно оплачивается: электроэнергия

Контактная информация

Контактное лицо: Олеся
Статус: брокер
Показать контакты
E-mail: 8-(903)-922-48-83

Планы этажей




Сдается новое торгово-офисное помещение 2 этажа по 380 кв. м плюс цоколь на ул. Калинина. Здание с чистовой отделкой, введено в эксплуатацию в 2022 в этом году. Проектом предусмотрено размещение офисных помещений в составе здания для работы фирм, клиник ,лабораторий, предприятий и их административных частей, а также для приема посетителей ,хранении, и ведения документооборота. Планировка свободная ,правильной прямоугольной формы ,минимальное количество несущих колонн, большое количество окон и большая их площадь, возможность объединения и разделения максимально полезного пространства. Сильной стороной объекта являться месторасположение. Объект находиться на первой линии ул. Калинина рядом с одной из основной дорожной развязкой города. Плюс здания под клиники и медицинские центры заключается в том, что оно находится на расстоянии более чем 100 метров от жилых зданий, что требуют санитарно - эпидемиологические нормы к организациям, осуществляющих медицинскую деятельность. В то же время помещение располагается на крупной улице города, около здания две остановки общественного транспорта и в ту и другую сторону города. Инфраструктура района очень развита и еще развивается. Также преимуществом местоположения является отсутствие конкурентов предложений коммерческой недвижимости в окружении. У объекта высокий автомобильный трафик и удобный подъезд. Одним из критериев преимуществ является витражное остекление здания, что дает возможность эстетично представить свой бизнес и выделиться перед конкурентами.

Новости комплекса / рынка

Красноярск развивается, пока по России наблюдается падение спроса на недвижимость.
Скоро появятся новые коммерческие площади в Октябрьском районе Красноярска 
"Строительство Инновационного Логистического Парка в Красноярске. Новая Эра Эффективности и Синергии в Сфере Складирования и Распределения Товаров на 600 тысяч квадратов."Ведомости": Ozon ведет переговоры об аренде 130 тысяч "квадратов" складов в Петербурге
"Ведомости": Ozon ведет переговоры об аренде 130 тысяч "квадратов" складов в Петербурге
Жителей смущает соседство с 4 тыс. рабочих и лишение инфраструктуры их ЖК в чистом поле

Похожие объекты

Выгодная ставка
Особняк на Парковой
Аэропорт Район
Класс B
Предлагается в аренду 3-этажный особняк в развивающемся районе








Позвони и расскажем, как можем помочь в привлечении арендаторов или покупателей на ваши офисы:

8(903)922-48-83