Недвижимость
RUB
Продажа
Продам торговое помещение 500 кв.м Красноярский рабочий 27/4
Ленинский
Красноярск, Красноярский рабочий 27/4
Часто спрашивают
1. Какой трафик формирует локация ТЦ «Республика»?
ТЦ «Республика» расположен в мощном торговом кластере с постоянным автомобильным и пешеходным потоком. Рядом «Леруа Мерлен», ТЦ «Мега» и жилые массивы. Для формата продажа коммерческой недвижимости это означает стабильный поток клиентов и арендаторов без риска «пустого» трафика.
2. Какие площади предлагаются к продаже?
Готовый арендный бизнес - Есть надежный долгосрочный арендатор.
На 1м этаже 496.8кв.м + небольшой кабинет на 2м этаже, можно использовать как офис.
Бонусом идёт оборудованный цокольный этаж 100 м² (где оборудована кухня, зона для приема пищи, спортзал, душевые, раздевалки)
Два входа+аварийный выход, два с/у
3. Какие якорные арендаторы усиливают коммерческий потенциал объекта?
Ключевым драйвером трафика выступает «Леруа Мерлен», формирующий ежедневный поток покупателей. Дополнительно — крупные торговые объекты и пункты выдачи заказов. В сегменте сдача в аренду торговых помещений такое соседство обеспечивает высокий спрос и быструю заполняемость.
4. В чем особенность трафика именно этой локации?
Это не просто локальный поток — сюда едут целенаправленно за покупками и услугами. Аудитория платежеспособная и с конкретным запросом. Для формата торговая площадь это дает более высокую конверсию и стабильную выручку арендатора.
5. Какие преимущества помещения как готового арендного бизнеса?
Объект уже сдан надежному арендатору — вы получаете готовый денежный поток. Плюс функциональное пространство: торговый зал, офис, оборудованный цоколь с бытовыми зонами. В категории инвестиции в коммерческую недвижимость такие объекты ценятся за минимальные риски.
Гарантия лучшей цены
Вы ведете переговоры напрямую с собственником помещения. Мы никак не влияем на его стоимость, а иногда даже можем снизить ее специально для вас :)
ДЛЯ АРЕНДАТОРОВ И ПОКУПАТЕЛЕЙ УСЛУГИ БРОКЕРА АБСОЛЮТНО БЕСПЛАТНЫ :)
Основные характеристики
Общая площадь: 30 м2
Торговая площадь: 497 м2
Высота потолков: 4.5-6 м
Лифты : нет
Планировка: свободная
Эскалаторы: нет
Парковка: свободная
Вентиляция и кондиционирование: Приточно-вытяжная
Отопление: централизованное
Электроэнергия: 100 кВт
Условия продажи
Продам торговое помещение 496,8 м² в Ленинском районе г.Красноярска в ТЦ Республика
Новости комплекса / рынка
«Система подбора помещений» помогла открыть долгожданный магазин «Алёнка» на проспекте Мира
В Красноярске продолжается масштабная реконструкция торгового центра «Саяны», направленная на значительное увеличение его коммерческих площадей.
Интервью аналитика и директора компании "Системы подбора помещений" Георгия Куприянова «Наш A-класс — не московский формат»: хватит ли в Красноярске места крупным компаниям, если они переедут как «РусГидро»
Новый собственник территории у ТЦ «Абалаковский» планирует благоустроить участок к лету 2026 года.
В Красноярске планируют отреставрировать 120-летнее здание, которое находится на территории бывшего комбайнового завода. В здании хотят сделать бизнес-центр.
Похожие объекты
Октябрьский
Класс A
Сдам торговое 117,7 кв.м на Лесопарковой
Позвони и расскажем, как можем помочь в привлечении арендаторов или покупателей на ваши офисы:
8(903)922-48-83
8(903)922-48-83