Недвижимость
RUB
Продажа
Продам торговое офисное 224.1 кв.м на Молокова
Советский
Красноярск, Молокова 28
Часто спрашивают
1. Какой трафик формирует локация на Взлетке?
Молокова — это одна из самых активных улиц делового центра города. В 70 метрах ТРЦ «Планета», рядом БЦ «Первая башня». Поток формируется как за счет офисов, так и ритейла. Для формата продажа коммерческой недвижимости — это стабильная и платежеспособная аудитория.
2. Какую площадь минимально можно приобрести?
Продается помещение 224,1 кв.м в цокольном этаже.
Имеется 2 входа.
Высота потолков 4 метра.
Электроэнергия 30кВт.
Сдано под кальяную - ГАБ / доходность 150т в месяц / коммунарку оплачивает арендатор
3. Какие якорные объекты усиливают привлекательность помещения?
ТРЦ «Планета» — мощный генератор трафика, который притягивает посетителей со всего города. Дополнительно — бизнес-центры и плотная жилая застройка Взлетки. В сегменте сдача в аренду торговых помещений такое окружение обеспечивает постоянный спрос.
4. Чем отличается трафик именно в этой части города?
Здесь сочетается деловой и развлекательный поток: днем — офисные сотрудники, вечером — посетители ТРЦ и ресторанов. Это «длинный» трафик в течение всего дня. Для торговой площади это означает стабильную загрузку без резких просадок.
5. Какие особенности помещения усиливают его инвестиционную привлекательность?
Готовый арендный бизнес с доходностью 150 тыс. руб./мес. и действующим арендатором — это уже настроенный денежный поток. Плюс два входа и потолки 4 метра. В категории инвестиции в коммерческую недвижимость такие объекты ценятся за предсказуемость.
Гарантия лучшей цены
Вы ведете переговоры напрямую с собственником помещения. Мы никак не влияем на его стоимость, а иногда даже можем снизить ее специально для вас :)
ДЛЯ АРЕНДАТОРОВ И ПОКУПАТЕЛЕЙ УСЛУГИ БРОКЕРА АБСОЛЮТНО БЕСПЛАТНЫ :)
Основные характеристики
Год постройки: 2011
Общая площадь: 224 м2
Офисная площадь: 224 м2
Торговая площадь: 224 м2
Этажность: 10
Высота потолков: 4
Планировка: свободная + кабинетная
Парковка: свободная
Вентиляция и кондиционирование: приточно-вытяжная
Отопление: централизованное
Электроэнергия: 32.7
Отделка: чистовая
Условия аренды
Срок аренды: Долгосрочная
Показать ставку
Ставки всего: 1000
Ставки офисные: 1000
Ставки торговые: 1000
Дополнительно оплачивается: Свет/вода/отопление
Условия продажи
Продам торговое офисное 224.1 кв.м на Взлетке напротив 1й башни, Красноярск, Молокова 28.
Отлично подойдет как для магазина, так и для офиса.
Удобная транспортная развилка по всей Взлетке.
Новости комплекса / рынка
«Система подбора помещений» помогла открыть долгожданный магазин «Алёнка» на проспекте Мира
В Красноярске продолжается масштабная реконструкция торгового центра «Саяны», направленная на значительное увеличение его коммерческих площадей.
Интервью аналитика и директора компании "Системы подбора помещений" Георгия Куприянова «Наш A-класс — не московский формат»: хватит ли в Красноярске места крупным компаниям, если они переедут как «РусГидро»
Новый собственник территории у ТЦ «Абалаковский» планирует благоустроить участок к лету 2026 года.
В Красноярске планируют отреставрировать 120-летнее здание, которое находится на территории бывшего комбайнового завода. В здании хотят сделать бизнес-центр.
Похожие объекты
Кировский
В аренду предлагается торговая площадь 440 кв.м. плюс антресоль 150 кв.м на втором этаже в Кировском районе г. Красноярск.
Позвони и расскажем, как можем помочь в привлечении арендаторов или покупателей на ваши офисы:
8(903)922-48-83
8(903)922-48-83