Недвижимость
RUB
Аренда
Торговое помещение 616,2 кв.м - на Дубровинского
Центральный
Часто спрашивают
1. Как организован заезд и парковка для сотрудников и гостей, если объект на набережной?
Заезд осуществляется со стороны ул. Дубровинского через шлагбаум на городскую платную парковку. Для арендатора выделяется 5 бесплатных абонементов — сотрудники не платят за въезд и парковку. Для грузового транспорта и разгрузки предусмотрен отдельный проезд также со стороны набережной. Для ресторана, торговли или офиса — редкий баланс между статусной локацией и рабочей логистикой.
2. Что входит в аренду, а какие расходы идут отдельно?
В аренду включены: пожарная сигнализация, вывоз офисного мусора и 5 парковочных абонементов. Дополнительно оплачиваются эксплуатационные расходы (охрана, уборка), отопление и электроэнергия — строго по счетчикам. Если планируется общепит, пищевые отходы вывозятся по отдельному договору с рециклинговой компанией. Прозрачная схема, без «размытых» включений и неожиданностей.
3. Какие здесь потолки, входы и возможности под общепит или торговлю?
Высота потолков — 3,8 м, а без потолка «Армстронг» — до 4,3 м, что сразу расширяет сценарии использования. Пространство подготовлено под вытяжку, выделенная мощность — 100 кВт, отопление электрическое. Есть центральный вход с широкой мраморной лестницей, два пожарных выхода и отдельная винтовая лестница с балкона прямо на набережную. Для ресторана или флагманского кафе — это почти режиссёрская сцена.
4. Можно ли разместить вывеску и как с инженерными коммуникациями?
Размещение вывески на фасаде возможно, но требует согласования с администрацией города — стандартная практика для исторического центра. По инженерии всё по-взрослому: холодная вода и водоотведение централизованные, горячая вода — бойлерная, вентиляция и кондиционирование предусмотрены. Это не «адаптация под арендатора», а готовая база под коммерческую эксплуатацию.
5. Предусмотрены ли арендные каникулы и под какие форматы лучше всего подходит помещение?
Арендные каникулы возможны — до 1 месяца, что позволяет спокойно зайти в ремонт или адаптацию. Два больших зала свободного назначения с панорамными окнами и видом на Енисей идеально подходят под ресторан, кафе, торговлю или представительский офис. Локация в сердце исторического центра — у Речного вокзала, БКЗ, театра Оперы и Балета — сама по себе работает на статус и поток.
Гарантия лучшей цены
Вы ведете переговоры напрямую с собственником помещения. Мы никак не влияем на его стоимость, а иногда даже можем снизить ее специально для вас :)
ДЛЯ АРЕНДАТОРОВ И ПОКУПАТЕЛЕЙ УСЛУГИ БРОКЕРА АБСОЛЮТНО БЕСПЛАТНЫ :)
Основные характеристики
Год постройки: 1984
Год реконструкции: 2014
Общая площадь: 3 243 м2
Торговая площадь: 616 м2
Этажность: 2
Высота потолков: 4
Лифты : нет
Планировка: свободная
Парковка: да
Вентиляция и кондиционирование: да
Отопление: Электрическое
Электроэнергия: 100вВт
охрана: да
Отделка: Чистовая
Условия аренды
Площади всего: до 616 м2
Показать ставку
Ставки всего: 1100
Ставки торговые: 1100
Дополнительно оплачивается: Отопление, электричество по счетчику
Сдам в аренду 616,2 кв.м на набережной Енисей в самом сердце исторического центра г.Красноярска. В шаговой доступности: Речной вокзал, Галерея Енисей (I-MAX), коммунальный мост, театр Оперы и Балета, КИЦ, БКЗ.
2 просторных зала свободного назначения с огромными панорамными окнами с видом на Енисей - отличное место для кафе / ресторана, так же и для организации торговли или для комфортного офиса с видом на Енисей и горы.
Новости комплекса / рынка
«Система подбора помещений» помогла открыть долгожданный магазин «Алёнка» на проспекте Мира
В Красноярске продолжается масштабная реконструкция торгового центра «Саяны», направленная на значительное увеличение его коммерческих площадей.
Интервью аналитика и директора компании "Системы подбора помещений" Георгия Куприянова «Наш A-класс — не московский формат»: хватит ли в Красноярске места крупным компаниям, если они переедут как «РусГидро»
Новый собственник территории у ТЦ «Абалаковский» планирует благоустроить участок к лету 2026 года.
В Красноярске планируют отреставрировать 120-летнее здание, которое находится на территории бывшего комбайнового завода. В здании хотят сделать бизнес-центр.
Похожие объекты
Центральный
Сдам продам торговое 395,5 кв.м помещение под медицинский центр, магазин, ресторан , кафе в центре Красноярска на пр.Мира 102
Позвони и расскажем, как можем помочь в привлечении арендаторов или покупателей на ваши офисы:
8(903)922-48-83
8(903)922-48-83