Недвижимость
RUB
Аренда / Продажа
Продам - Сдам торговое 80 кв.м в ЖК Преображенский
Советский
Красноярск, Подзолкова 8
Часто спрашивают
1. асколько помещение действительно готово к запуску бизнеса, а не «почти готово»?
Помещение 80 м² сдано в формате «белый куб»: разведено электричество, установлены светильники, работает пожарная сигнализация, на входе — тепловая пушка. Высота потолков 4 метра сразу даёт ощущение объёма и позволяет играть с интерьером. Это редкий пример аренды коммерческой недвижимости, где старт не превращается в затяжной ремонт.
2. Подойдёт ли помещение под общепит, кофейню или пекарню?
Да, и это один из ключевых плюсов. Здесь предусмотрена отдельная вытяжка под общепит. Мощность 20 кВт закрывает потребности кофейни, пекарни или небольшого food-проекта. Именно такие помещения я обычно рекомендую тем, кто хочет снять торговое помещение и не упереться в ограничения уже на этапе согласований.
3. Где именно расположено помещение и как оно работает на трафик?
Помещение выходит на первую линию ул. Петра Подзолкова — с прямой видимостью с дороги. Новый ЖК «Преображенский» активно заселяется, а значит, формируется стабильный локальный спрос. Для магазина в аренду, ПВЗ Wildberries или OZON, салона или кофейни — это как раз тот момент, когда можно занять место до того, как локация станет перегретой.
4. Какая отделка будет у помещения при передаче арендатору?
Помещение передаётся застройщиком в аккуратной предчистовой отделке «белый куб». Установлена сантехника, выполнена вся внутренняя разводка электрики, смонтированы светильники и пожарная сигнализация. Это формат, который ценят арендаторы: не переплачивать за чужой ремонт, но и не начинать с голого бетона. Аренда площади для бизнеса здесь — про разумный баланс.
5. Для каких форматов, помимо общепита, помещение будет удачным решением?
Помимо кафе или пекарни, помещение отлично подойдёт под ПВЗ, магазин у дома, салон красоты, парикмахерскую или офис компании. Свободная планировка и высота потолков позволяют адаптировать пространство под разные сценарии.
Гарантия лучшей цены
Вы ведете переговоры напрямую с собственником помещения. Мы никак не влияем на его стоимость, а иногда даже можем снизить ее специально для вас :)
ДЛЯ АРЕНДАТОРОВ И ПОКУПАТЕЛЕЙ УСЛУГИ БРОКЕРА АБСОЛЮТНО БЕСПЛАТНЫ :)
Основные характеристики
Год постройки: 2025
Общая площадь: 80 м2
Торговая площадь: 80 м2
Этажность: 8
Высота потолков: 4
Парковка: Свободная
Отопление: централизованное
Электроэнергия: 20 кВт
Отделка: белый куб
Условия аренды
Площади всего: до 80 м2
Срок аренды: от 11 месяцев
Показать ставку
Ставки всего: 100000
Ставки торговые: 1250
Дополнительно оплачивается: коммуналка / УК
Условия продажи
Площадь: 80 м2
Показать цену
Стоимость продажи, всего: 13 600 000 руб.
Цена за кв.м.: 170000 рублей/ кв.м
Apенда помещения 80 м² в новом ЖК "Преображенский"
Ищем надежнoго apeндaтoра для стильнoгo кoммерческогo пoмeщения в нoвoм жилoм комплeксe "Преображенский". Пepвaя линия ул.Петра Подзолкова, oтличнaя видимость с дороги – этo кaк pаз то, чтo нужно для уcпeшного бизнеса!
Новости комплекса / рынка
«Система подбора помещений» помогла открыть долгожданный магазин «Алёнка» на проспекте Мира
В Красноярске продолжается масштабная реконструкция торгового центра «Саяны», направленная на значительное увеличение его коммерческих площадей.
Интервью аналитика и директора компании "Системы подбора помещений" Георгия Куприянова «Наш A-класс — не московский формат»: хватит ли в Красноярске места крупным компаниям, если они переедут как «РусГидро»
Новый собственник территории у ТЦ «Абалаковский» планирует благоустроить участок к лету 2026 года.
В Красноярске планируют отреставрировать 120-летнее здание, которое находится на территории бывшего комбайнового завода. В здании хотят сделать бизнес-центр.
Похожие объекты
Центральный
Сдам продам торговое 395,5 кв.м помещение под медицинский центр, магазин, ресторан , кафе в центре Красноярска на пр.Мира 102
Позвони и расскажем, как можем помочь в привлечении арендаторов или покупателей на ваши офисы:
8(903)922-48-83
8(903)922-48-83