Продам - Сдам торговое 80 кв.м в ЖК Преображенский Справочная информация

Советский

Часто спрашивают

1. асколько помещение действительно готово к запуску бизнеса, а не «почти готово»?

Помещение 80 м² сдано в формате «белый куб»: разведено электричество, установлены светильники, работает пожарная сигнализация, на входе — тепловая пушка. Высота потолков 4 метра сразу даёт ощущение объёма и позволяет играть с интерьером. Это редкий пример аренды коммерческой недвижимости, где старт не превращается в затяжной ремонт.

2. Подойдёт ли помещение под общепит, кофейню или пекарню?

Да, и это один из ключевых плюсов. Здесь предусмотрена отдельная вытяжка под общепит. Мощность 20 кВт закрывает потребности кофейни, пекарни или небольшого food-проекта. Именно такие помещения я обычно рекомендую тем, кто хочет снять торговое помещение и не упереться в ограничения уже на этапе согласований.

3. Где именно расположено помещение и как оно работает на трафик?

Помещение выходит на первую линию ул. Петра Подзолкова — с прямой видимостью с дороги. Новый ЖК «Преображенский» активно заселяется, а значит, формируется стабильный локальный спрос. Для магазина в аренду, ПВЗ Wildberries или OZON, салона или кофейни — это как раз тот момент, когда можно занять место до того, как локация станет перегретой.

4. Какая отделка будет у помещения при передаче арендатору?

Помещение передаётся застройщиком в аккуратной предчистовой отделке «белый куб». Установлена сантехника, выполнена вся внутренняя разводка электрики, смонтированы светильники и пожарная сигнализация. Это формат, который ценят арендаторы: не переплачивать за чужой ремонт, но и не начинать с голого бетона. Аренда площади для бизнеса здесь — про разумный баланс.

5. Для каких форматов, помимо общепита, помещение будет удачным решением?

Помимо кафе или пекарни, помещение отлично подойдёт под ПВЗ, магазин у дома, салон красоты, парикмахерскую или офис компании. Свободная планировка и высота потолков позволяют адаптировать пространство под разные сценарии.

Гарантия лучшей цены

Вы ведете переговоры напрямую с собственником помещения. Мы никак не влияем на его стоимость, а иногда даже можем снизить ее специально для вас :)

ДЛЯ АРЕНДАТОРОВ И ПОКУПАТЕЛЕЙ УСЛУГИ БРОКЕРА АБСОЛЮТНО БЕСПЛАТНЫ :)

Основные характеристики

Год постройки: 2025

Общая площадь: 80 м2

Торговая площадь: 80 м2

Этажность: 8

Высота потолков: 4

Парковка: Свободная

Отопление: централизованное

Электроэнергия: 20 кВт

Отделка: белый куб

Планы этажей

Новости комплекса / рынка

01.12.2025. Новый магазин на месте магазина "Бирюсинка"

«Система подбора помещений» помогла открыть долгожданный магазин «Алёнка» на проспекте Мира

12.11.2025. Торговый центр «Саяны» в Красноярске увеличит торговые площади после реконструкции

В Красноярске продолжается масштабная реконструкция торгового центра «Саяны», направленная на значительное увеличение его коммерческих площадей.

10.11.2025. Интервью директора "Системы подбора помещений" Георгия Куприянова для NGS24

Интервью аналитика и директора компании "Системы подбора помещений" Георгия Куприянова «Наш A-класс — не московский формат»: хватит ли в Красноярске места крупным компаниям, если они переедут как «РусГидро»

28.10.2025. Заброшенный угол на Ленина – Вейнбаума преобразится в сквер и кафе

Новый собственник территории у ТЦ «Абалаковский» планирует благоустроить участок к лету 2026 года.

26.08.2024. В Красноярске 120-летний памятник архитектуры переделают под бизнес-центр

В Красноярске планируют отреставрировать 120-летнее здание, которое находится на территории бывшего комбайнового завода. В здании хотят сделать бизнес-центр.