Недвижимость
RUB
Аренда
Сдам торговые офисные площади в Октябрьском районе
Октябрьский
Красноярск, Высотная 2в
Часто спрашивают
1. Насколько выгодна локация здания?
Октябрьский район, пересечение улицы Высотной и проспекта Свободного — это деловой и транспортный эпицентр города. В шаговой доступности — ТК на Свободном, Парк Гагарина, ГорДК, MixMax, Парк Троя. Трафик — высокий, и пешеходный, и автомобильный. Именно такие точки я называю «золотым квадратом»: открыть шоурум, снять торговое помещение, запустить спортивный или медицинский кластер — здесь бизнес получает фору ещё до старта.
2. Какие форматы бизнеса реально разместить в этом здании?
Здание на редкость универсально: 9 500 м² с высотой потолков от 4,5 до 6 метров — это уже архитектурная свобода. Подойдёт под аренду торгового центра, шоурумов, офисов представительского класса, медцентра или даже целого спортивного комплекса. У меня был кейс, когда подобное здание трансформировали в арт-холл с выставочной зоной и зонами продаж. Всё упирается только в ваше воображение — и проект.
3. А как обстоят дела с парковкой? Насколько это удобно для сотрудников и клиентов?
Скажу честно: здесь с парковкой — почти фантастика. Подземная парковка на 100 машино-мест плюс свободная зона вокруг здания минимум на 100–150 автомобилей. Это снимает головную боль и с арендатора, и с клиента. В Красноярске такие парковочные условия встречаются в двух-трёх локациях, не больше. Если вы ищете коммерческую недвижимость в аренду и вас волнует транспортная доступность и удобство — это как раз тот случай, когда “и красиво, и функционально”.
4. Возможно ли переосмысление фасада под современную концепцию бренда?
Да, и это приятно удивляет. Здание допускает замену фасада на панорамное остекление, что даёт плюс 100 к визуальной привлекательности и имиджу. Для ритейла или флагманского офиса это мощный инструмент: презентабельность решает всё. На таких витринах ваш бренд работает 24/7. Аренда торговой площади в центре с возможностью подстроить архитектурный облик под себя — редкость, не упустите.
5. Какая выделена мощность электроэнергии? Хватит ли для интенсивных нагрузок?
Сейчас заведено 750 кВт, и этого уже с запасом хватает для торговых, спортивных и офисных форматов. Но — и это важно — возможно расширение. То есть если планируется крупный медицинский центр с оборудованием, пекарня, фуд-холл или спорткластер — можно спокойно масштабироваться. И снова редкость: не каждый объект коммерческой недвижимости в аренду может этим похвастаться.
Гарантия лучшей цены
Вы ведете переговоры напрямую с собственником помещения. Мы никак не влияем на его стоимость, а иногда даже можем снизить ее специально для вас :)
ДЛЯ АРЕНДАТОРОВ И ПОКУПАТЕЛЕЙ УСЛУГИ БРОКЕРА АБСЛЮТНО БЕСПЛАТНЫ :)
Основные характеристики
Год реконструкции: 2024
Общая площадь: 12 500 м2
Офисная площадь: 9 500 м2
Торговая площадь: 9 500 м2
Этажность: 4
Высота потолков: 4,5 - 6 метров
Лифты : да
Планировка: свободная
Парковка: подземная + свободная на территории
Вентиляция и кондиционирование: да
Телекоммуникации: да
Отопление: централизованное
Условия аренды
Площади всего: от 500 м2 до 9 500 м2
Площади офисные: от 500 м2 до 9 500 м2
Площади торговые: от 500 м2 до 9 500 м2
Срок аренды: от 11 месяцев
Показать ставку
Ставки всего: 1200
Сдам торговые офисные площади в Октябрьском районе Красноярска
#арендаофиса #торговоепомещение #арендаКрасноярск #арендакоммерческойнедвижимости #снятьпомещение #офисвКрасноярске #торговаяплощадь #офисваренду #площадьдлябизнеса #коммерцияЖелезнодорожный
Новости комплекса / рынка
В Красноярске планируют отреставрировать 120-летнее здание, которое находится на территории бывшего комбайнового завода. В здании хотят сделать бизнес-центр.
На сайте госзакупок появился тендер на 86,5 миллиона рублей на разработку проектно-сметной документации и строительства многофункционального визит-центра на вершине Николаевской сопки в Красноярске.
Новый объект появится на Серебряниковском пруду
Сильнее всего подорожали площади в Октябрьском
В Удачном достроили дом, который продают за полмиллиарда. Рассказываем, что там есть.
Похожие объекты
Красноярский край
Предлагается в аренду 2-х этажное здание в г. Канск ул. Шабалина 65.
Позвони и расскажем, как можем помочь в привлечении арендаторов или покупателей на ваши офисы:
8(903)922-48-83
8(903)922-48-83