Недвижимость
RUB
Аренда / Продажа
Сдам продам офис 416,2 кв.м в центре Красноярска
Центральный
г.Красноярск, ул.Ленина, 74,стр.2
Часто спрашивают
1. Насколько удачна локация в плане клиентского трафика и инфраструктуры?
Насколько удачна локация в плане клиентского трафика и инфраструктуры?
Прямо в сердце города — Ленина и Вейнбаума, рядом с Театром Пушкина, Парком Горького, набережной Енисея театром Оперы и Балета, магазинами, ресторанами и барами. Шаговая доступность — ключевое слово. Здесь живёт, работает и гуляет весь центр Красноярска. И если вы хотите снять или купить коммерческую недвижимость в локации с «вечным» трафиком — это тот случай.
2. Как обстоят дела с парковкой в центре? Есть ли куда встать?
Да, во дворе ТК «Абалаковский» — свободная парковка на 20–25 мест. И это в центре города, где парковка — буквально валюта. Для арендатора — это аргумент, для инвестора — залог стабильной загрузки.
3. А что с документами? Статус незавершенного строительства — это риск?
Формально — да, но по сути — нет. Сейчас завершается процесс оформления документов, и на это уйдёт 2-3 месяца. В остальном объект функционирует, арендаторы работают, деньги поступают. Это не стройка, а юридическое доведение документов. Зато вы получаете бизнес по цене ниже рыночной — как бонус за терпение.
4. Под какой вид бизнеса подойдет данный объект?
Отлично подойдет под медицинский центр или стоматологию, продуктовый магазин, кафе или ресторан. Так же отличное место под офис компании - одновременно самый центр Красноярска и в то же время свой ютный дворик с парковой.
5. Как обстоят дела с парковкой в центре? Есть ли куда встать?
Да, во дворе ТК «Абалаковский» — свободная парковка на 20–25 мест. И это в центре города, где парковка — буквально валюта. Для арендатора — это аргумент, для инвестора — залог стабильной загрузки.
Гарантия лучшей цены
Вы ведете переговоры напрямую с собственником помещения. Мы никак не влияем на его стоимость, а иногда даже можем снизить ее специально для вас :)
ДЛЯ АРЕНДАТОРОВ И ПОКУПАТЕЛЕЙ УСЛУГИ БРОКЕРА АБСЛЮТНО БЕСПЛАТНЫ :)
Основные характеристики
Год постройки: 2007
Офисная площадь: 416 м2
Этажность: 3
Высота потолков: 3.40
Планировка: свободная + кабинетная
Парковка: свободная
Вентиляция и кондиционирование: да
Телекоммуникации: централизованное
Отопление: централизованное
Электроэнергия: 100 кВт
Отделка: Чистовая
Условия аренды
Площади всего: до 416 м2
Площади офисные: до 416 м2
Срок аренды: от 11 месяцев
Показать ставку
Ставки всего: 1000р кв.м
Условия продажи
Сдам продам офис в центре Красноярска
Новости комплекса / рынка
«Система подбора помещений» помогла открыть долгожданный магазин «Алёнка» на проспекте Мира
В Красноярске продолжается масштабная реконструкция торгового центра «Саяны», направленная на значительное увеличение его коммерческих площадей.
Интервью аналитика и директора компании "Системы подбора помещений" Георгия Куприянова «Наш A-класс — не московский формат»: хватит ли в Красноярске места крупным компаниям, если они переедут как «РусГидро»
Новый собственник территории у ТЦ «Абалаковский» планирует благоустроить участок к лету 2026 года.
В Красноярске планируют отреставрировать 120-летнее здание, которое находится на территории бывшего комбайнового завода. В здании хотят сделать бизнес-центр.
Похожие объекты
Позвони и расскажем, как можем помочь в привлечении арендаторов или покупателей на ваши офисы:
8(903)922-48-83
8(903)922-48-83