Недвижимость
RUB
Продажа
Продам торговое офисное 224.1 кв.м на Молокова
Советский
Красноярск, Молокова 28
Часто спрашивают
1. Какой трафик формирует локация на Взлетке?
Молокова — это одна из самых активных улиц делового центра города. В 70 метрах ТРЦ «Планета», рядом БЦ «Первая башня». Поток формируется как за счет офисов, так и ритейла. Для формата продажа коммерческой недвижимости — это стабильная и платежеспособная аудитория.
2. Какую площадь минимально можно приобрести?
Продается помещение 224,1 кв.м в цокольном этаже.
Имеется 2 входа.
Высота потолков 4 метра.
Электроэнергия 30кВт.
Сдано под кальяную - ГАБ / доходность 150т в месяц / коммунарку оплачивает арендатор
3. Какие якорные объекты усиливают привлекательность помещения?
ТРЦ «Планета» — мощный генератор трафика, который притягивает посетителей со всего города. Дополнительно — бизнес-центры и плотная жилая застройка Взлетки. В сегменте сдача в аренду торговых помещений такое окружение обеспечивает постоянный спрос.
4. Чем отличается трафик именно в этой части города?
Здесь сочетается деловой и развлекательный поток: днем — офисные сотрудники, вечером — посетители ТРЦ и ресторанов. Это «длинный» трафик в течение всего дня. Для торговой площади это означает стабильную загрузку без резких просадок.
5. Какие особенности помещения усиливают его инвестиционную привлекательность?
Готовый арендный бизнес с доходностью 150 тыс. руб./мес. и действующим арендатором — это уже настроенный денежный поток. Плюс два входа и потолки 4 метра. В категории инвестиции в коммерческую недвижимость такие объекты ценятся за предсказуемость.
Гарантия лучшей цены
Вы ведете переговоры напрямую с собственником помещения. Мы никак не влияем на его стоимость, а иногда даже можем снизить ее специально для вас :)
ДЛЯ АРЕНДАТОРОВ И ПОКУПАТЕЛЕЙ УСЛУГИ БРОКЕРА АБСОЛЮТНО БЕСПЛАТНЫ :)
Основные характеристики
Год постройки: 2011
Общая площадь: 224 м2
Офисная площадь: 224 м2
Торговая площадь: 224 м2
Этажность: 10
Высота потолков: 4
Планировка: свободная + кабинетная
Парковка: свободная
Вентиляция и кондиционирование: приточно-вытяжная
Отопление: централизованное
Электроэнергия: 32.7
Отделка: чистовая
Условия аренды
Срок аренды: Долгосрочная
Показать ставку
Ставки всего: 1000
Ставки офисные: 1000
Ставки торговые: 1000
Дополнительно оплачивается: Свет/вода/отопление
Условия продажи
Продам торговое офисное 224.1 кв.м на Взлетке напротив 1й башни, Красноярск, Молокова 28.
Отлично подойдет как для магазина, так и для офиса.
Удобная транспортная развилка по всей Взлетке.
Новости комплекса / рынка
«Система подбора помещений» помогла открыть долгожданный магазин «Алёнка» на проспекте Мира
В Красноярске продолжается масштабная реконструкция торгового центра «Саяны», направленная на значительное увеличение его коммерческих площадей.
Интервью аналитика и директора компании "Системы подбора помещений" Георгия Куприянова «Наш A-класс — не московский формат»: хватит ли в Красноярске места крупным компаниям, если они переедут как «РусГидро»
Новый собственник территории у ТЦ «Абалаковский» планирует благоустроить участок к лету 2026 года.
В Красноярске планируют отреставрировать 120-летнее здание, которое находится на территории бывшего комбайнового завода. В здании хотят сделать бизнес-центр.
Похожие объекты
Красноярский край
Класс C
Предлагается в аренду торговое помещение в г. Бородино, ул. Маяковского 38, стр.1. Отдельный вход, общая площадь 65 кв.м.. Имеется кондиционер. Чистовая отделка. Помещение расположено на первой линии ул. Маяковского вблизи жилых домов, магазинов, аптек, больниц, МФЦ Мои документы, Сбербанка, центрального офиса СУЭК разрез Бородинский, редакции газеты, супермаркетов Магнит и Хороший. Есть наземная парковка на 15-20 м/м.
Позвони и расскажем, как можем помочь в привлечении арендаторов или покупателей на ваши офисы:
8(903)922-48-83
8(903)922-48-83