Первые этажи в аренду и на продажу для Вашего бизнеса в Красноярске
8(983)165-15-49 Время работы с 9:00 до 18:00 + Разместить объект
База собственников
коммерческой недвижимости
Красноярска Стрелка
Помогаем вам с 2008 года
кв.м.
Искать везде, или в:
 
Плитка Список На карте

Коммерческие помещения на первых этажах в аренду и на продажу

Каталог по нежилым помещениям на первых этажах формата “стрит-ритейл” поможет купить или арендовать магазин или офис на первых этажах жилых домов в спальных районах и в центре горо ...Подробнее

Каталог по нежилым помещениям на первых этажах формата “стрит-ритейл” поможет купить или арендовать магазин или офис на первых этажах жилых домов в спальных районах и в центре города. У нас вы найдете актуальные предложения по жилым комплексам с коммерческими блоками. Для каждого помещения доступны прямые контакты собственника. В выборе лучшего предложения поможет актуальная аналитика рынка коммерческой недвижимости Красноярска. Займите правильное место!



Выгодная ставка
Офисно-торговое помещение на пр. Мира, 158
Железнодорожный Район
Продажа помещения на цокольном этаже площадью 213,2 кв. м на пр. Мира с отдельным входом. Подключены все коммуникации. Расположено в центральной части города в окружении жилой, административной и коммерческой застройки.
Брокеридж объекта
Оздоровительный комплекс с бассейном, баней и хостелом
Октябрьский Район
Продается оздоровительный комплекс, который включает  в себя бассейн, баню и хостел. Суммарная площадь - 772,8 кв.м. Отдельностоящее здание. На цокольном этаж имеется пространство под бассейн, баню на дровах , парилка, комнаты отдыха. 1 этаж - 3 номера. 2 этаж - пространство для  хостела. Выполнена черновая отделка 1 и цокольного этажей, проведены и подключены коммуникации, технические условия на все подписаны. На 2-м этаже чистовая отделка. Приточно- вытяжная вентиляция, центральное отопление.Имеется отдельный парадный вход, 4 запасных. Земельный участок с прилегающей территорией в собственности. Возможна аренда, как частичная, так и площадь всего здания.
Выгодная ставка
Торгово-офисный объект "на Пограничников 40, ст.1,3"
Советский Район
Объект располагается на первой линии ул. Пограничников в непосредственной близости от заводоуправления Русал-Красноярск. Состоит из основного 2-этажного здания и складского блока.
Брокеридж объекта
Офисное помещение 168 кв.м. на первом этаже жилого дома на ул. Бограда
Центральный Район
Аренда офисно-торгового помещения 168 кв.м. на пером этаже жилого дома по адресу г. Красноярск, ул. Бограда. Помещение состоит из 11 кабинетов, в каждый проведена вода. Хорошая входная группа, витражное остекление, зона ресепшен. Свой сан. узел и комната для приема пищи. Есть эвакуационный выход.
Брокеридж объекта
Офисно-торговое помещение на пр. Мира
Железнодорожный Район
Аренда помещения 370 кв.м. на 1 и 2 этаже жилого дома на пр. Мира. Есть возможность арендовать отдельно 1 этаж (150 кв.м.) и 2 этаж (220 кв.м.). Идеально подойдет под банк, кафе/ресторан, магазин, офис для приема клиентов. Есть закрытая парковка во дворе дома для арендаторов и клиентов.
Брокеридж объекта
Офисное помещение 411,6 кв.м. на ул. Батурина
Советский Район
Аренда офисного помещения 411,6 кв.м. на 1 этаже ул. Батурина г.Красноярск. Двухуровневое помещение располагается на 1 и цокольном этаже. На 1 этаже 10 кабинетов, комната для приема пищи и сан. узел, на цокольном этаже 2 больших кабинета - переговорная и бильярдная комнаты. Система кондиционирования, пожаро-охранная система. Хорошая парковка, всегда есть места.
Брокеридж объекта
Помещение 55 кв.м. на первом этаже ул. А.Лебедевой
Центральный Район
Сдается в аренду помещение 55 кв.м. на первом этаже жилого дома по ул. А. Лебедевой в г. Красноярск. Очень высокий пешеходный трафик, рядом центральный рынок и торговый центр "Квант". Прямо у входа расположена остановка общественного транспорта. Подойдет под магазин различных товаров, а также для работы с клиентами. Возможна продажа.
Брокеридж объекта
Офисное помещение 100 кв.м. на Лазо
Советский Район
Предлагаются в аренду офисные помещения на первом этаже жилого дома. Чистовая отделка, отдельный вход. Аренда офисных помещений в Красноярске.

Справочная информация по коммерческим помещениям на первых этажах

Помещение под офис банка на Партизана Железняка
Советский Район
Класс C+
Аренда помещения под офис банка. Отдельный вход, первая линия, активный пешеходный и автомобильный трафик. оборудовано системами электроснабжения, освещения, отопления, пожарной и охранной сигнализации, кондиционирования (4 шт.), приточно-вытяжной вентиляции, телефонной и интернет линиями, 2-мя кассовыми кабинами. В тамбуре есть тепловая завеса.
Торгово-офисное помещение на Алексеева
Советский Район
Торгово-офисное помещение площадью 174 м2 с развитой инфраструктурной и удобным подъездом с улиц Водопьянова и Алексеева. Аренда, так же возможна продажа объекта.
Торгово-офисный объект "у проходной РУСАЛА"
Советский Район
Класс C
Объект располагается на первой линии ул.Пограничников в непосредственной близости от заводоуправления Русал-Красноярск (КрАЗ). Состоит из основного 2-х этажного здания и складского блока.  Отличный платежеспособный трафикодного из градообразующих предприятий (общая численность площадки - 12 000 человек).
Торгово-офисное помещение 110 кв.м. на ул. Мужества
Центральный Район
Аренда помещения 110 кв.м. на 1 этаже жилого дома по адресу ул. Мужества. Идеально подойдет под магазин, пекарню, минимаркет, хозтовары, аптеку или под офис для работы с клиентами. Вместительная парковка непосредственно перед входом, оборудован пандус для разгрузки товара.
Офисное помещение на ул. Ястынская
Советский Район
Сдается в аренду помещение 150 кв.м. на первом этаже жилого дома по ул. Ястынская в г. Красноярск. Очень высокий пешеходный трафик, вокруг много жилых многоэтажек, детских площадок, школ и дет. садов. Подойдет под салон красоты, образовательно-досуговый центр для занятий с детьми и школьниками, для работы с клиентами, предоставления услуг. В офисе установлена система кондиционирования, видеонаблюдение, пожаро-охранная сигнализация. Возможна продажа.
Торгово-офисное помещение на 1 этаже на Молокова
Советский Район
Класс B
Аренда торгово-офисного помещения на Молокова. 1 этаж. Отдельный вход. Черновая отделка. Удобное расположение. Развитая инфраструктура, престижный район.
Торгово-офисное помещение "на Водопьянова"
Советский Район
Класс B
Аренда и продажа торгово-офисного помещения, общей площадью 1421 кв.м. Находится в жилом микрорайоне города, что способствует хорошей проходимости. 
Торгово-развлекательное помещение в центре города
Центральный Район
Класс A
Аренда торгово-развлекательного помещения. Центр города. самое оживленное и проходимое место. Пересечение главных транспортных артерий левого берега и связь с правобережьем. 3 отдельных входа, подземный гараж, свободная планировка. Идеально подойдет под размещение ресторана, ночного клуба или крупной торговой точки.
Офисное помещение 230 кв.м. в центре города с отдельным входом
Центральный Район
Офисный центр в самом центре города Красноярска, развитая инфраструктура, отдельный вход, подведены все необходимые коммуникации.
Помещение 274,86 кв.м. на первой линии ул. К.Маркса
Центральный Район
Класс B+
Аренда универсального помещения в историческом центре г. Красноярск. Развитая инфраструктура в этом районе, очень высокий пешеходный и автомобильный трафик обеспечит хорошую прибыль для вашего бизнеса и стабильное привлечение новых клиентов. Помещение идеально подойдет как для банка, кафе, салона красоты, так и под офис для работы с клиентами.
Помещение 180,5 кв.м. на первой линии ул. К.Маркса
Центральный Район
Класс B+
Аренда универсального помещения 180,5 кв. м. в историческом центре г. Красноярск. Развитая инфраструктура в этом районе, очень высокий пешеходный и автомобильный трафик обеспечит хорошую прибыль для вашего бизнеса и стабильное привлечение новых клиентов. Помещение идеально подойдет как для банка, кафе, салона красоты, так и под офис для работы с клиентами.
Жилой комплекс "Иннокентьевский"
Советский Район
3-ий микрорайон жилого района “Иннокентьевский” расположен в Советском районе г. Красноярска на набережной р. Енисей  между ТРК ИЮНЬ и ул. Лазо. Предлагаются на продажу офисные помещения без посредника.
Ближайшие транспортные развязки: ул. Металлургов, ул. Краснодарская, ул. Партизана Железняка, Октябрьский мост.
Шаговая доступность остановок общественного транспорта. Разнообразие автобусных маршрутов в разные районы города.
Рядом ТРЦ “Июнь” в нем располагается продуктовый гипермаркет, современный кинотеатр, фитнес клуб, множество кафе и огромное разнообразие магазинов.


Жилой комплекс "Покровский"
Центральный Район
3-й микрорайон жилого района “Покровский” находится в центральном районе г. Красноярска.В данном районе уже сформировалась  комфортная и современная инфраструктура. Продажа офисных помещений в новом районе г. Красноярска. Автобусные маршруты в разные районы города. В шаговой доступности остановки общественного транспорта.
Жилой комплекс "Нанжуль-Солнечный"
Советский Район
Микрорайон “Нанжуль-Солнечный” находится в Советском районе г. Красноярска.
Транспортная развязка: въезд в микрорайон осуществляется по новой развязке с Енисейского тракта и далее  на ул. 60 лет образования СССР.
С Енисейского тракта доступ к ул. 9 мая (Северный),  к ул. Гайдашовка (Зеленая роща),
к ул. Северное шоссе и  с него доступ к Взлетке, также используя объездную дорогу Северное шоссе быстрый  доступ к ул. Калинина,  еще через Северное шоссе минуя плотный трафик можно  выехать из города на трассу М-53 (Солонцы, Емельяново)
Жилой комплекс "Фрегат NEO"
Советский Район
Продажа офисных помещений в ЖК «Фрегат [NEO]». Комплекс находится на первой линии ул. Краснодарская.Имеются большие наземная и подземная парковки. Все помещения имеют отдельный вход. Офисы комбинированной планировки, все коммуникации проведены. Имеются пожарные и охранные сигнализации, отдельные сан.узлы.
Цокольное помещение ул. Партизана Железняка
Советский Район
Аренда цокольного помещения, площадью 303 кв.м. Отдельный вход. Первая линия ул. Партизана Железняка. Удобное расположение и транспортная развязка. Помещение подойдет для многих видов деятельности (магазин, помещение общественного питания, бизнес центр, спортивно-развлекательный комплекс). Установлена система приточно-вытяжной вентиляции. Возможно размещение рекламой конструкции на фасадной и торцевой стороне здания.

жилой комплекс «Образцово»
Ленинский Район
Жилой комплекс «Образцово» — престижный жилой район, на первых этажах которого предлагаются на продажу торговые помещения без посредников под магазины, банки и салоны красоты. А купив офисные помещения непосредственно от застройщика, вы сможете расположить представительство компании. Удобное местоположение поблизости от Октябрьского моста, Аэрокосмической академии, улиц Щорса, Мичурина и Грунтовой.
Жилой комплекс «SkySEVEN»
Советский Район
Жилой комплекс повышенной комфортности SkySEVEN расположен в самом центре популярного, молодежного и модного района города – Взлетки. Вблизи транспортных развязок на городскую магистраль ул. Партизана Железняка к центру города и правый берег через Октябрьский мост, также вблизи расположен МВДЦ "Сибирь". 5-минутная автодоступность благоустроенного острова Татышев для отдыха, спорта, прогулок. Развитая инфраструктура – магазины, супермаркеты, учреждения.
Жилой комплекс «Оранжевый»
Свердловский Район
Жилой комплекс «Южный берег» — привлекательный не только для жильцов, но и для коммерческих служб. Уже сегодня магазины, сервисные и бытовые службы, оздоровительные комплексы пользуются огромным спросом среди жителей, которые в большинстве своем являются представителями социально активного населения. В перспективе Оранжевый комплекс будет представлять собой район из 50 домов с населением в 15 000 человек.
Жилой комплекс «Коломенский»
Ленинский Район
Жилой комплекс повышенной комфортности Коломенский расположен на правом берегу у въезда на Октябрьский мост в удобном месте вблизи транспортных развязок на правый и левый берег города. Развитая инфраструктура района, 5-минутная автодоступность благоустроенного острова Татышев для отдыха, спорта, прогулок, крупного ТРЦ «Июнь», рядом - магазины, супермаркеты, учреждения.
Жилой комплекс «Нойланд - Черемушки»
Ленинский Район
Жилой комплекс расположен на правобережье Красноярска, в районе Черемушки. Три 25-этажных дома и здание общественного центра строятся из блоков, выполненных по технологии фирмы HESS (Германия). В переводе с немецкого название комплекса (Neue Land) переводится как «новая земля, новый край».
Жилой комплекс «Ярослав»
Советский Район
Жилой комплекс имеет удобное местоположение на въезде в микрорайон Солнечный, на одной из основных улиц микрорайона (проспект 60 лет образования СССР).
Жилой комплекс «Зеленый Городок»
Советский Район
Расположение коммерческих площадей на первой линии комплекса дасть вам ряд преимуществ: это развитая инфраструктура района, удобство транспортного пассажиропотока, близость к автобусной остановке, удобная и вместительная парковка. А непосредственная близость к крупным торговым сетям и наличие жилого массива способствуют устойчивому потоку покупателей при розничной торговле.
Коммерческий блок Апарт-отель «Парк Сити»
Советский Район
Апарт –отель «Парк-Сити» находится в деловом центре города – мкрн. «Взлетка» и имеет удобный подъезд с улиц П.Железняка и Октябрьского моста. В «Парк Сити» выделен офисный блок, в котором вы можете разместить свой бизнес, купив офис площадью от 23 кв.м. Также вы можете купить торговое помещение с отдельным входом под магазин, отделение банка, салон красоты и пр.
Жилой комплекс «Уютный дом»
Ленинский Район
Жилой комплекс расположен на правобережье Красноярска неподалеку от главной транспортной артерии правого берега — проспекта им. газеты Красноярский рабочий, что позволит жителям «Уютного дома» легко добраться до ключевых точек города.
Помещения под ресторан на набережной в центре Красноярска
Центральный Район
Торговая площадь расположена в историческом центре города на одной из самых оживленных улиц Центрального района. Удобный подъезд с улицы Дубровинского и с набережной.
Помещение под офис на ул. Норильская
Октябрьский Район
Продажа офиса 40 кв.м. в Октябрьском районе. Помещение с отдельным входом. Располагается в жилом доме ЖК Мариинский. Охранная сигнализация, парковка. Рядом остановка общественного транспорта "Общежитие (Мясокомбинат)".
Торгово-офисное помещение на ул. Авиаторов
Советский Район
Аренда торгово-офисного помещения, площадью 192,2 кв.м. Помещение имеет два отдельных входа - со стороны ул. Авиаторов и  со двора. Проведены все необходимые коммуникации, имеется вместительная парковка, охранная система. Помещение подойдет как для офиса, так и для торговли. Возможна аренда помещения как целиком, так и по частям.
Жилой комплекс "Новая Панорама"
Советский Район
Жилой комплекс "Новая Панорама" расположен в центре делового мкр. Красноярска - Взлетка. Удобное месторасположение комплекса позволяет успешно организовать ваш бизнес. Строительная компания "Сибагропромстрой" предлагает в аренду торговые и офисные помещения от 73 кв.м. до 171 кв.м. без посредников. Стоимость аренды вы можете узнать по телефону, который указан на странице напрямую в отделе аренды.
Офисно-торговое помещение на 9 мая 83
Советский Район
Аренда офисно-торгового помещения, площадью 112 кв.м. Расположено на 1 этаже 25-ти этажного жилого дома. Отдельный вход. Кабинетная система. Система контроля доступа. Удобное расположение. Близость к главным транспортным артериям Советского района (ул. 9 мая, Шахтеров, Алексеева) и остановкам общественного транспорта (ост. "Ледовый Дворец" - ул. 9 мая, ост. "Рынок Луч" - ул. Шахтеров). Развитая инфраструктура, населенный жилой массив.
Торгово-офисное помещение на "9 мая"
Советский Район
Аренда торгово-офисного помещения, площадью 157 кв.м. Расположено на 1 этаже 25-ти этажного жилого дома. Отдельный вход. Кабинетная система. Удобное расположение. Близость к главным транспортным артериям Советского района (ул. 9 мая, Шахтеров, Алексеева) и остановкам общественного транспорта (ост. "Ледовый Дворец" - ул. 9 мая, ост. "Рынок Луч" - ул. Шахтеров). Развитая инфраструктура, населенный жилой массив.
жилой комплекс «Преображенский город»
Советский Район
Предлагаются на продажу коммерческие помещения в жилом комплексе «Преображенский город» в Красноярске для организации магазинов, кафе и ресторанов, отделений банков и салонов красоты. Масштаб комплекса и концепция «город в городе» подразумевает наличие всей необходимой собственной инфраструктуры, что является отличной причиной для инвестирования в коммерческую недвижимость именно в данном жилом комплексе. Наличие комфортной пешеходной зоны добавляет высокий трафик и придает помещениям формата «Стрит-ритейл», расположенным на данной алее, дополнительную привлекательность.

Аренда нежилого помещения под магазин в жилом доме или отдельно стоящем здании обладает рядом преимуществ

1. Обычно аренда площади под магазин на 1–2 этаже в формате стрит-ритейл обходятся дешевле, чем в торговом центре. Размер помещения под магазин зависит от планировки этажа, она может быть достаточной для размещения и магазина, и склада, и подсобных помещений.

2. Никто не требует исполнения маркетингового плана, проведения распродаж и обязательных отчислений на маркетинговые нужды.  

3. В большинстве случаев арендатор помещения на первом этаже в доме является сам себе хозяином – он организует процесс торговли так, как ему нужно. Однако при относительной свободе на него ложатся заботы сначала о согласовании внешней рекламы и планировки своей торговой точки с собственниками здания и городской архитектурой, потом приходится договариваться с охраной, пожарными службами, проводить нужные коммуникации.  

Мелкий ремонт в процессе работы также становится епархией арендатора. Вопросы уборки, охраны, парковочных мест, доставки он также будет решать сам.

ТОП-5 арендаторов, которые точно приживутся на первом этаже жилого дома

- Небольшое кафе/кулинария/кофейня/пекарня.

- Развивающий детский центр или мини-детский сад.

- Аптека.

- Продуктовый или хозяйственный магазин.

- Салон красоты/парикмахерская.

- Сервисный/ремонтный центр.


Площади под магазин могут находиться и в отдельно стоящем здании. Здесь важно угадать с предложением. Несмотря на тенденции перетекания арендаторов торговых площадей в специальные центры, стрит-ритейл может быть успешным при наличии в округе заинтересованных и платежеспособных покупателей.
Если вы рассматриваете вариант открытия в отдельном здании, то наиболее подходящими форматами станут:
- ресторан;
- медицинский центр;
- цветочный павильон;
- мастерская по ремонту обуви, одежды или бытовой техники:
- салон красоты;
- продажа разливных напитков.
Если вы выбираете помещение под магазин формата стрит-ритейл, то эксперты knkras.ru окажут помощь в анализе конкретного места и подготовят отчёт по составу жильцов в районе, структуре их расходов, уровню доходов, проходимости, удачности расположения и коммерческому потенциалу конкретного направления работы.