Первые этажи в аренду и на продажу для Вашего бизнеса в Красноярске
8(983)165-15-49 Время работы с 9:00 до 18:00 + Разместить объект
База собственников
коммерческой недвижимости
Красноярска Стрелка
Помогаем вам с 2008 года
кв.м.
Искать везде, или в:
 
Плитка Список На карте

Коммерческие помещения на первых этажах в аренду и на продажу

Каталог по нежилым помещениям на первых этажах формата “стрит-ритейл” поможет купить или арендовать магазин или офис на первых этажах жилых домов в спальных районах и в центре горо ...Подробнее

Каталог по нежилым помещениям на первых этажах формата “стрит-ритейл” поможет купить или арендовать магазин или офис на первых этажах жилых домов в спальных районах и в центре города. У нас вы найдете актуальные предложения по жилым комплексам с коммерческими блоками. Для каждого помещения доступны прямые контакты собственника. В выборе лучшего предложения поможет актуальная аналитика рынка коммерческой недвижимости Красноярска. Займите правильное место!



Брокеридж объекта
Офисное помещение 109,1 кв.м. в мкр. Пашенный
Свердловский Район
Продажа помещения 109,1 кв.м. на 1 этаже жилого дома на ул. Судостроительная. Черновая отделка позволит с чистого листа организовать дизайн, идеально подходящий для вашего бизнеса. мкр. Пашенный успешно развивается, инфраструктура разнообразна.
Брокеридж объекта
Офисно-торговое помещение 262,3 кв.м. на ул. Судостроительная
Свердловский Район
Продажа помещения 262,3 кв.м. на 1 этаже жилого дома на ул. Судостроительная. мкр. Черновая отделка позволит с чистого листа организовать дизайн, идеально подходящий для вашего бизнеса. Пашенный успешно развивается, инфраструктура разнообразна.
Брокеридж объекта
Офисно-торговое помещение на пр. Мира
Железнодорожный Район
Аренда помещения 370 кв.м. на 1 и 2 этаже жилого дома на пр. Мира. Есть возможность арендовать отдельно 1 этаж (150 кв.м.) и 2 этаж (220 кв.м.). Идеально подойдет под банк, кафе/ресторан, магазин, офис для приема клиентов. Есть закрытая парковка во дворе дома для арендаторов и клиентов.
Брокеридж объекта
Помещение 779 кв.м. на ул. Судостроительная
Свердловский Район
Класс A
Продажа помещения 779 кв.м. на 1 этаже жилого дома на ул. Судостроительная. Чистовая отделка. Идеально для детского центра/кафе/ресторана/большого магазина. мкр. Пашенный успешно развивается, инфраструктура разнообразна.
Брокеридж объекта
Офисное помещение 411,6 кв.м. на ул. Батурина
Советский Район
Аренда офисного помещения 411,6 кв.м. на 1 этаже ул. Батурина г.Красноярск. Двухуровневое помещение располагается на 1 и цокольном этаже. На 1 этаже 10 кабинетов, комната для приема пищи и сан. узел, на цокольном этаже 2 больших кабинета - переговорная и бильярдная комнаты. Система кондиционирования, пожаро-охранная система. Хорошая парковка, всегда есть места.
Брокеридж объекта
Офисно-торговое помещение на ул. Ленина
Центральный Район
Аренда помещения 165,5 кв.м. на 1 этаже пятиэтажного дома в историческом центре города, после ремонта, первая линия. Идеально для приема клиентов, медицинской клиники, салона красоты и прочее.
Брокеридж объекта
Помещение на Красной Армии
Центральный Район
Предлагается в аренду помещение на первом этаже в самом центре Красноярска. 1 линия. Отличная транспортная доступность. Бесплатная парковка во дворе здания вместимостью до 20 мест. Развитая инфраструктура в диапазоне здания.
Брокеридж объекта
Торгово-развлекательное помещение в центре города
Центральный Район
Класс A
Аренда торгово-развлекательного помещения. Центр города. самое оживленное и проходимое место. Пересечение главных транспортных артерий левого берега и связь с правобережьем. 3 отдельных входа, подземный гараж, свободная планировка. Идеально подойдет под размещение ресторана, ночного клуба или крупной торговой точки.
Брокеридж объекта
Торгово-офисное помещение в ЖК "Малые Кварталы"
Свердловский Район
Аренда торгово-офисного помещения 148,6 кв.м. на 1 этаже в ЖК "Малые Кварталы". Новый современный микрорайон ждет своих арендаторов.
Брокеридж объекта
Коттедж нежилого назначения 600 кв.м. в п. Солонцы
Красноярский край Район
Аренда коттеджа 600 кв.м. в п. Солонцы. Идеально подойдет для частного детского сада/кафе/пекарни. Коттедж отапливается своей котельней. Есть небольшая придомовая территория. 2 входа.

Справочная информация по коммерческим помещениям на первых этажах

Торгово-офисное помещение 110 кв.м. на ул. Мужества
Центральный Район
Аренда помещения 110 кв.м. на 1 этаже жилого дома по адресу ул. Мужества. Идеально подойдет под магазин, пекарню, минимаркет, хозтовары, аптеку или под офис для работы с клиентами. Вместительная парковка непосредственно перед входом, оборудован пандус для разгрузки товара.
Торгово-офисное помещение 306,3 кв.м. на ул. Партизана Железняка
Советский Район
Сдается в аренду помещение 306,3 кв.м. на цокольном этаже на ул. Партизана Железняка. Новый качественный ремонт, высокий автомобильный и пешеходный трафик. Развитая инфраструктура района. Идеально подойдет для торговли, общепита, офиса для приема клиентов. Напрямую от собственника.
Коммерческий блок жилого комплекса "Притяжение"
Советский Район
Класс B+
Торговые помещения с высоким потоком покупателей площадью от 84 до 500 кв.м.. Отдельно выделенный офисный блок на 2 этаже. Аренда и продажа офисов от 44 до 291 кв.м.
Офисное помещение на ул. Ястынская
Советский Район
Сдается в аренду помещение 150 кв.м. на первом этаже жилого дома по ул. Ястынская в г. Красноярск. Очень высокий пешеходный трафик, вокруг много жилых многоэтажек, детских площадок, школ и дет. садов. Подойдет под салон красоты, образовательно-досуговый центр для занятий с детьми и школьниками, для работы с клиентами, предоставления услуг. В офисе установлена система кондиционирования, видеонаблюдение, пожаро-охранная сигнализация. Возможна продажа.
Жилой комплекс "Новая Панорама"
Советский Район
Класс B
Жилой комплекс "Новая Панорама" расположен в центре делового мкр. Красноярска - Взлетка. Удобное месторасположение комплекса позволяет успешно организовать ваш бизнес. Строительная компания "Сибагропромстрой" предлагает в аренду и на продажу торговые и офисные помещения от 73 кв.м. до 171 кв.м. без посредников. Стоимость аренды и продажи вы можете узнать по телефону, который указан на странице, напрямую в отделе аренды и в отделе продаж.
Торгово-офисное помещение на 1 этаже на Молокова
Советский Район
Класс B
Аренда торгово-офисного помещения на Молокова. 1 этаж. Отдельный вход. Черновая отделка. Удобное расположение. Развитая инфраструктура, престижный район.
Торговое помещение 91 кв.м. на ул. Вавилова
Кировский Район
Аренда торгового помещения 91 кв.м. на первой линии ул. Вавилова. Большой автомобильный трафик, вблизи жилого массива. 700 руб./кв.м.
Офисное помещение 230 кв.м. в центре города с отдельным входом
Центральный Район
Офисный центр в самом центре города Красноярска, развитая инфраструктура, отдельный вход, подведены все необходимые коммуникации.
Помещение 274,86 кв.м. на первой линии ул. К.Маркса
Центральный Район
Класс B+
Аренда универсального помещения в историческом центре г. Красноярск. Развитая инфраструктура в этом районе, очень высокий пешеходный и автомобильный трафик обеспечит хорошую прибыль для вашего бизнеса и стабильное привлечение новых клиентов. Помещение идеально подойдет как для банка, кафе, салона красоты, так и под офис для работы с клиентами.
Помещение 180,5 кв.м. на первой линии ул. К.Маркса
Центральный Район
Класс B+
Аренда универсального помещения 180,5 кв. м. в историческом центре г. Красноярск. Развитая инфраструктура в этом районе, очень высокий пешеходный и автомобильный трафик обеспечит хорошую прибыль для вашего бизнеса и стабильное привлечение новых клиентов. Помещение идеально подойдет как для банка, кафе, салона красоты, так и под офис для работы с клиентами.
Жилой комплекс "Иннокентьевский"
Советский Район
3-ий микрорайон жилого района “Иннокентьевский” расположен в Советском районе г. Красноярска на набережной р. Енисей  между ТРК ИЮНЬ и ул. Лазо. Предлагаются на продажу офисные помещения без посредника.
Ближайшие транспортные развязки: ул. Металлургов, ул. Краснодарская, ул. Партизана Железняка, Октябрьский мост.
Шаговая доступность остановок общественного транспорта. Разнообразие автобусных маршрутов в разные районы города.
Рядом ТРЦ “Июнь” в нем располагается продуктовый гипермаркет, современный кинотеатр, фитнес клуб, множество кафе и огромное разнообразие магазинов.


Торгово-офисное помещение на Алексеева
Советский Район
Торгово-офисное помещение площадью 174 м2 с развитой инфраструктурной и удобным подъездом с улиц Водопьянова и Алексеева. Аренда, так же возможна продажа объекта.
Жилой комплекс "Покровский"
Центральный Район
3-й микрорайон жилого района “Покровский” находится в центральном районе г. Красноярска.В данном районе уже сформировалась  комфортная и современная инфраструктура. Продажа офисных помещений в новом районе г. Красноярска. Автобусные маршруты в разные районы города. В шаговой доступности остановки общественного транспорта.
Офисно-торговое помещение на пр. Мира, 158
Железнодорожный Район
Продажа помещения на цокольном этаже площадью 213,2 кв. м на пр. Мира с отдельным входом. Подключены все коммуникации. Расположено в центральной части города в окружении жилой, административной и коммерческой застройки.
Жилой комплекс "Нанжуль-Солнечный"
Советский Район
Микрорайон “Нанжуль-Солнечный” находится в Советском районе г. Красноярска.
Транспортная развязка: въезд в микрорайон осуществляется по новой развязке с Енисейского тракта и далее  на ул. 60 лет образования СССР.
С Енисейского тракта доступ к ул. 9 мая (Северный),  к ул. Гайдашовка (Зеленая роща),
к ул. Северное шоссе и  с него доступ к Взлетке, также используя объездную дорогу Северное шоссе быстрый  доступ к ул. Калинина,  еще через Северное шоссе минуя плотный трафик можно  выехать из города на трассу М-53 (Солонцы, Емельяново)
Жилой комплекс "Фрегат NEO"
Советский Район
Продажа офисных помещений в ЖК «Фрегат [NEO]». Комплекс находится на первой линии ул. Краснодарская.Имеются большие наземная и подземная парковки. Все помещения имеют отдельный вход. Офисы комбинированной планировки, все коммуникации проведены. Имеются пожарные и охранные сигнализации, отдельные сан.узлы.
Торгово-офисное помещение "на Водопьянова"
Советский Район
Класс B
Аренда и продажа торгово-офисного помещения, общей площадью 1421 кв.м. Находится в жилом микрорайоне города, что способствует хорошей проходимости. 
жилой комплекс «Малые кварталы»
Свердловский Район
На первом этаже жилого комплекса «Малые кварталы» предлагается продажа и аренда помещений под магазины, банки, кафе и салоны красоты без посредников. Шесть домов малой этажности, которые возводятся по квартальному принципу – огороженный двор, а вход во все коммерческие помещения расположен с внешней стороны, что удобно для жителей и для гостей комплекса. На втором этаже располагается офисный центр с отдельным входом и зоной ресепшен, в котором можно купить или арендовать без посредников офисы от 19 кв.м.
жилой комплекс «Образцово»
Ленинский Район
Жилой комплекс «Образцово» — престижный жилой район, на первых этажах которого предлагаются на продажу торговые помещения без посредников под магазины, банки и салоны красоты. А купив офисные помещения непосредственно от застройщика, вы сможете расположить представительство компании. Удобное местоположение поблизости от Октябрьского моста, Аэрокосмической академии, улиц Щорса, Мичурина и Грунтовой.
Жилой комплекс «SkySEVEN»
Советский Район
Жилой комплекс повышенной комфортности SkySEVEN расположен в самом центре популярного, молодежного и модного района города – Взлетки. Вблизи транспортных развязок на городскую магистраль ул. Партизана Железняка к центру города и правый берег через Октябрьский мост, также вблизи расположен МВДЦ "Сибирь". 5-минутная автодоступность благоустроенного острова Татышев для отдыха, спорта, прогулок. Развитая инфраструктура – магазины, супермаркеты, учреждения.
Жилой комплекс «Оранжевый»
Свердловский Район
Жилой комплекс «Южный берег» — привлекательный не только для жильцов, но и для коммерческих служб. Уже сегодня магазины, сервисные и бытовые службы, оздоровительные комплексы пользуются огромным спросом среди жителей, которые в большинстве своем являются представителями социально активного населения. В перспективе Оранжевый комплекс будет представлять собой район из 50 домов с населением в 15 000 человек.
Жилой комплекс «Коломенский»
Ленинский Район
Жилой комплекс повышенной комфортности Коломенский расположен на правом берегу у въезда на Октябрьский мост в удобном месте вблизи транспортных развязок на правый и левый берег города. Развитая инфраструктура района, 5-минутная автодоступность благоустроенного острова Татышев для отдыха, спорта, прогулок, крупного ТРЦ «Июнь», рядом - магазины, супермаркеты, учреждения.
Коммерческий блок Апарт-отель «Парк Сити»
Советский Район
Апарт –отель «Парк-Сити» находится в деловом центре города – мкрн. «Взлетка» и имеет удобный подъезд с улиц П.Железняка и Октябрьского моста. В «Парк Сити» выделен офисный блок, в котором вы можете разместить свой бизнес, купив офис площадью от 23 кв.м. Также вы можете купить торговое помещение с отдельным входом под магазин, отделение банка, салон красоты и пр.
Жилой комплекс «Уютный дом»
Ленинский Район
Жилой комплекс расположен на правобережье Красноярска неподалеку от главной транспортной артерии правого берега — проспекта им. газеты Красноярский рабочий, что позволит жителям «Уютного дома» легко добраться до ключевых точек города.
Торгово-офисное помещение на ул. Авиаторов
Советский Район
Аренда торгово-офисного помещения, площадью 192,2 кв.м. Помещение имеет два отдельных входа - со стороны ул. Авиаторов и  со двора. Проведены все необходимые коммуникации, имеется вместительная парковка, охранная система. Помещение подойдет как для офиса, так и для торговли. Возможна аренда помещения как целиком, так и по частям.
Офисно-торговое помещение на 9 мая 83
Советский Район
Аренда офисно-торгового помещения, площадью 112 кв.м. Расположено на 1 этаже 25-ти этажного жилого дома. Отдельный вход. Кабинетная система. Система контроля доступа. Удобное расположение. Близость к главным транспортным артериям Советского района (ул. 9 мая, Шахтеров, Алексеева) и остановкам общественного транспорта (ост. "Ледовый Дворец" - ул. 9 мая, ост. "Рынок Луч" - ул. Шахтеров). Развитая инфраструктура, населенный жилой массив.
Торгово-офисное помещение на "9 мая"
Советский Район
Аренда торгово-офисного помещения, площадью 157 кв.м. Расположено на 1 этаже 25-ти этажного жилого дома. Отдельный вход. Кабинетная система. Удобное расположение. Близость к главным транспортным артериям Советского района (ул. 9 мая, Шахтеров, Алексеева) и остановкам общественного транспорта (ост. "Ледовый Дворец" - ул. 9 мая, ост. "Рынок Луч" - ул. Шахтеров). Развитая инфраструктура, населенный жилой массив.
жилой комплекс «Преображенский город»
Советский Район
Предлагаются на продажу коммерческие помещения в жилом комплексе «Преображенский город» в Красноярске для организации магазинов, кафе и ресторанов, отделений банков и салонов красоты. Масштаб комплекса и концепция «город в городе» подразумевает наличие всей необходимой собственной инфраструктуры, что является отличной причиной для инвестирования в коммерческую недвижимость именно в данном жилом комплексе. Наличие комфортной пешеходной зоны добавляет высокий трафик и придает помещениям формата «Стрит-ритейл», расположенным на данной алее, дополнительную привлекательность.

Аренда нежилого помещения под магазин в жилом доме или отдельно стоящем здании обладает рядом преимуществ

1. Обычно аренда площади под магазин на 1–2 этаже в формате стрит-ритейл обходятся дешевле, чем в торговом центре. Размер помещения под магазин зависит от планировки этажа, она может быть достаточной для размещения и магазина, и склада, и подсобных помещений.

2. Никто не требует исполнения маркетингового плана, проведения распродаж и обязательных отчислений на маркетинговые нужды.  

3. В большинстве случаев арендатор помещения на первом этаже в доме является сам себе хозяином – он организует процесс торговли так, как ему нужно. Однако при относительной свободе на него ложатся заботы сначала о согласовании внешней рекламы и планировки своей торговой точки с собственниками здания и городской архитектурой, потом приходится договариваться с охраной, пожарными службами, проводить нужные коммуникации.  

Мелкий ремонт в процессе работы также становится епархией арендатора. Вопросы уборки, охраны, парковочных мест, доставки он также будет решать сам.

ТОП-5 арендаторов, которые точно приживутся на первом этаже жилого дома

- Небольшое кафе/кулинария/кофейня/пекарня.

- Развивающий детский центр или мини-детский сад.

- Аптека.

- Продуктовый или хозяйственный магазин.

- Салон красоты/парикмахерская.

- Сервисный/ремонтный центр.


Площади под магазин могут находиться и в отдельно стоящем здании. Здесь важно угадать с предложением. Несмотря на тенденции перетекания арендаторов торговых площадей в специальные центры, стрит-ритейл может быть успешным при наличии в округе заинтересованных и платежеспособных покупателей.
Если вы рассматриваете вариант открытия в отдельном здании, то наиболее подходящими форматами станут:
- ресторан;
- медицинский центр;
- цветочный павильон;
- мастерская по ремонту обуви, одежды или бытовой техники:
- салон красоты;
- продажа разливных напитков.
Если вы выбираете помещение под магазин формата стрит-ритейл, то эксперты knkras.ru окажут помощь в анализе конкретного места и подготовят отчёт по составу жильцов в районе, структуре их расходов, уровню доходов, проходимости, удачности расположения и коммерческому потенциалу конкретного направления работы.